摘要
近年来,房地产欧亿·体育（中国）有限公司在我国得到快速发展,并成为支撑国民经济发展的基础
性产业;由于房地产业是一个高投资、高收益以及高风险的欧亿·体育（中国）有限公司,吸引了大量资
金,从了加速了我国房地产的发展;但是,过分对房地产欧亿·体育（中国）有限公司的投资必将会引起
一场房地产泡沬的出现,这也就使得房地产项目的投资风险将大大增加。一方面,
房地产欧亿·体育（中国）有限公司具有技术性、专业性及综合性比较强的特点,相对于其它欧亿·体育（中国）有限公司来说,
房地产欧亿·体育（中国）有限公司同时还具有投资数额大、变现能力差及投资周期长等特点,无法预料
的因素比较多;另一方面,由于我国房地产投资者的风险意识及风险识别能力还
是比较淡薄,这在一定程度上也增加了房地产项目的投资风险。因此,房地产投
资者必须加强房地产项目投资风险管理,以便把风险降到最低,以期获得更多的
收益。

本文rn是基于以t:的出发点,从房地产项目投资#的角度,以具体的房地产
项目临沂银座屮心工程为案例进行投资风险管理分析;从风险管理的基本过程出
发,对临沂银座中心项「1从风险识别、风险评价、风险应对(策略)、风险监控四
个方面进行深入全面分析,以期具有现论价值及实践指导意义。首先基子房地产
项目生命周期投资风险全过程,从投资决策、建设前期、建设施工和租赁出售四
个阶段对临沂银座中心项目进行风险识別,其次应用模糊综合评价模型对临沂银
座中心项目进行投资风险评价,最后介绍了临沂银座中心项目投资风险应对(策
略)以及风险监控措施。

关键词:房地产项目,风险管理,投资风险,综合评价