北京世纪金源广场购物中心调研分析报告 主要内容 项目简介 周边环境与交通状况 动线结构与业态布局 运营管理 项目简介 北京世纪金源时代购物中心位于北京市海淀区四季青远大路，西三环和西四环之间，由世纪金源投资集团有限公司开发完成。于2004年10月1日正式全面开业。世纪金源占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米，总投资38亿元，东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层。有大型室内停车楼，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层，加上室外停车场，共可容纳1万辆汽车。有将近300部各种货梯、客梯、观光梯。 方位与交通状况 北京世纪金源位于西三环和西四环之间，北京中关村中心区西沿线，金源Mall具体处在海淀区中部蓝靛厂，南侧的远大路是四环与三环的重要连接线。其东抵昆玉河不足0.5公里，西距四环路1公里，北邻颐和园3公里，南距北京西站7.5公里。 周边公交线路 规划中的地铁10号线站点，现已开始施工。 世纪金源购物中心周边公共交通较发达，周围距离1000米内有超过10个公交站点、30多条公交线路，规划中的地铁10号线在此设有站点。 周边社区 世纪金源购物中心周围大型住宅社区聚集，但大型商业项目不多，这为项目的发展及核心商圈内客源的汇聚创造了条件。项目北侧的世纪城住宅区，为世纪金源购物中心的开发商世纪金源（北京）集团于1999年开始开发的住宅项目，总占地2700亩，总建筑面积372万平方米，居民包括拆迁安置住户和商品房购买住户。远大路南侧的远大园项目为普通商品房，较好环境，入住率高，配套设施齐全。远大路两侧的居民社区构成了世纪金源核心商圈内的主力客源。