无锡商业综合体(商业地产)调研报告
2012年6月初稿
目
录
第一章宏 观 概 念
城市概况、城市经济、对外交通、对内交通、城市规划……
城市概况
无锡市位于江苏省南部，东邻苏州，距上海128公里；南控太湖，
与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北扼长江，与泰州市
所辖的靖江市隔江相望。

总面积4787.61平方公里，总人口637.26万人。

其中，市区面积1224.85平方公里，市区人口354.23万人。

无锡市现辖七区两市，分别为：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区
无锡新区、惠山区、锡山区
江阴市、宜兴市
无锡位于江苏省南部，总面积4787.61平方公里七区两市，总人口637.26万人
江苏省
无锡市
长三角都市经济圈
无锡全景
城市对外交通
无锡地处长三角经济圈中心已成为
华东地区主要的交通枢纽
现已形成由铁路、公路、水路、航空
配套组成的立体交通网络
城市对外交通：
铁路：沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。沪宁城际铁路已于
2010年7月1日竣工通车，京沪高速铁路也已于2011年6月
30日开通运营，宁杭城际铁路正在建设中，预计至2020年，
无锡境内将有至少7条铁路线，成为苏南铁路运输的枢纽。

公路：沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高速公路
直达北京，宁杭高速公路直通杭州。

312、104国道穿过无锡。沪宜、锡沙、镇澄、澄张、澄鹿等
公路干线通向苏、浙、皖。

无锡已成为全国54个公路运输中心之一。

航空：无锡硕放国际机场位于无锡国家高新技术开发区内，
距无锡市区14公里，距苏州市区23公里，
沪宁高速公路和312国道近在旁侧，交通优势十分突出。

无锡市距上海浦东国际机场180公里，
距上海虹桥国际机场120公里 。

水路：无锡的海洋客、货运输，主要经由上海港、张家港、江阴港出海，
江阴黄田港是长江出海口的主要换装港之一，也是连结苏北地区
的主要渡口。

外部交通图