广州柿竹园新塘有色金属公司项目建议书
第一章总论
1.1项目背景
全球经济继续复苏，导致世界范围内有金属原材料供应比较紧张，供给短缺和库存下降，有色金属产品价格上涨。中国经济尤其是工业生产持续快速增长，对有色金属产品的需求强劲，加上我国运力和能源供应不足，制约了有色金属供给增长，促进有色金属产品价格坚挺。中国新一轮的经济发展及工业化的推进，对有色金属原材料产品、深加工产品及相关产品（包括服务）的需求将十分旺盛。

湖南及郴州有着“有色金属之乡”的美誉，有色金属工业也有相当的基础。广东及珠三角制造业发达，是有色金属原材料及产品消费的主要市场。以大珠三角（包括港澳）为龙头的泛珠三角（9省+1市+两个特别行政区）建设，粤湘合作加强及经济的加快发展，使地处湖南“南大门”、“粤港后花园”的郴州有色金属工业及相关产业的发展迎来了新的机遇。

郴州地处粤湘两省的结合部及交通枢纽，属京广交通大动脉的重要交通节点。郴州有色金属资源以品种繁多、储量巨大而蜚声世界，以锡、铋、钨、铅、锌为主的有色金属工业是郴州市六大支柱产业之一。面向新世纪，按照全面小康社会的目标和新型工业化战略的要求，郴州市委、市政府根据当地资源特色，高瞻远瞩的规划创立了柿竹园有色金属科技工业园，并于 2003年4月18日经省政府批准而成为省级科技工业园。该工业园规划（面积22.5平方公里）立足郴州及周边地区的有色金属资源优势，致力打造基地设施一流、环境优美的绿色生态工业新城和世界知名的有色金属产业化基地。

按照“政府引导、市场运作、企业经营”的运作模式，郴州柿竹园有色金属科技工业园管委会广泛的与国内外投资者和中介机构接触，吸纳多方投资主体参与园区开发建设和经营管理。柿竹园有色金属科技工业园拥有有色金属资源、土地资源、优惠政策等优势，广州新塘地处改革开放前沿及经济发达的广州市东部，具有工业园区开发建设、经营管理、市场信息、招商引资等方面的优势，双方互补性非常强。经过考察和协商，双方达成初步意向，即在柿竹园有色金属科技工业园规划建设园中园项目——即柿竹园（新塘）有色金属产业园，由广州新塘成立的开发有限公司规划、建设、招商和经营，以此带动和促进整个园区加快开发和发展，加快郴州市经济发展。

1.2项目概况
1.2.1项目名称
柿竹园（新塘）有色金属产业园。因该项目由广州新塘拟成立的柿竹园（新塘）有色金属产业园开发有限公司（简称开发有限公司）开发建设、招商引资和经营而得名。

1.2.2项目承办单位
柿竹园（新塘）有色金属产业园开发有限公司。

1.2.3项目位置
该项目位于郴州柿竹园有色金属科技工业园南部，东河大道南端，距郴州市中心城区9公里，与京广铁路、京珠高速等大动脉近在咫尺。

1.2.4项目定位
是集有色金属深加工、工业加工、研发及产业化、物流仓储、交易会展、商贸及餐饮、娱乐服务于一体的生态型有色金属产业园，是柿竹园有色金属科技工业园的重要组成部分及重要组团，是京广沿线及泛珠三角地区的有色金属产业基地。并充分利用郴州作为“世界有色金属博物馆“之都的优势，营造中国及世界有色金属产品的“郴州价格“。

1.2.5项目建设规模
园区规划建设面积：3000亩（2km2）。

1.2.6项目建设目标
总体目标：建成立足郴州、集聚各方优势资源、规模优势明显、产业特色突出、服务湘南及粤港澳，辐射泛珠三角及世界的生态型有色金属产业园，并成为柿竹园科技产业园的示范园区和新经济增长点，逐渐形成中国及世界有色金属产品交易的“郴州价格”平台。到开发合同期满，即5年内将3000亩（约2km2）土地全部开发完毕；2010年总体目标初步实现。

经济目标：到2010年园区生产总值达15亿元，工业总产值达35亿元，有色金属及产品交易额50亿元，创造的税收5亿元，地方财政收入1亿元，提供就业岗位1万个。

1.2.7园区布局及功能分区
“二个中心、四个区”，即有色金属产品研发及产业化中心、有色金属交易及会展中心、有色金属深加工区、工业加工区、物流仓储区、休闲娱乐及综合服务区。

1.2.8产业导向
以有色金属深加工工业为主、发展有色金属深加工、研发及产业化、交易会展、物流仓储、商贸及餐饮、娱乐服务和加工工业。

1.2.9主要建设条件
资源条件：有色金属资源品种多、储量巨大。现已发现的矿产达110种，已探明储量的有7类70多种，潜在价值达2600多亿。钨、铋、锡、锌、微晶石墨、萤石储量6800多万吨等居全国及世界前列。

交通条件：京广铁路、京珠高速公路、107、106国道纵贯南北，省道1806线、1803线和郴资桂、郴嘉高等级公路横卧东西、交通四通八达。

配套设施条件：较完善，用水、用电、土地等价格及开发成本低
优惠政策：税收政策、土地政策、“零收费”和资金扶持。

1.2.10项目建设主要经济指标
开发建设面积：2平方公里；
开发建设内容：基础、配套和服务设施和服务业；
首期总投资：4.4亿元；
年营业收入：1.1亿元；
年成本费用：0.35亿元；
年利润总额：0.68亿元；
年净利润：0.46亿元；
静态投资回收期：6.4年
第二章项目投资环境分析
2.1项目选址及建设条件
2.1.1地理位置
柿竹园（新塘）有色金属产业园位于郴州市东部，柿竹园有色金属科技工业园东河大道南侧，距郴州市中