二0一一年五月

目 录

总论
项目建设与发展慨况
市场分析与预测
选址及建设条件
建设规模及功能标准
建设方案
环境保护、绿化及节能
项目管理、物业管理与实施进度安排
投资估算与资金筹措
项目投资效益分析
风险分析及对策

第一章总论

一、项目概况
1、项目名称
常德市汇美家居广场建设工程
2、项目承办单位
常德希豪房地产开发有限公司创建于1992年11月，系国家认可的房地产综合开发资质企业，公司设立在常德市洞庭大道中段“希豪嘉苑”小区内，注册资本2100万元。公司以房地产开发和装饰为主业，兼营其它产业，公司拥有一支爱岗敬业、团结务实、纪律严明、开拓进取的高素质员工队伍。现有员工24人，其中具有中、高级技术职称的管理人员15人。为应对入世挑战，进一步提高管理水平，公司正积极进行ISQ9002国际质量体系的认证工作。

公司以“开发房产、建设常德、回报社会、服务人民”为宗旨，秉承“团结务实、高效创新”的企业精神。以质量求生存，以优质创品牌，现已累计完成投资20000多万元，并已建成希豪苑、希豪嘉苑、丽都名居三个大型商居小区和慈利商贸城，建筑面积20万平方米。公司在2000年、2001年、2002年分别获得常德市政府颁发的“房产开发与销售”二等奖和三等奖，在2002年被湖南省房产协会、开发协会评为“房地产开发诚信单位”。公司经过近十年艰苦努力和快速发展，目前已成为常德市房地产开发市场上的一支生力军。

常德希豪房地产开发有限公司为了适应市场需要，经研究决定在