政策背景分析
“7090”政策
2011年房地产新政
政策背景研判

1.1 7090政策背景
“7090”政策引导商品房市场向中小户型、中低价位迈进
政策背景

为调控楼市，中央于2006年起对房地产住宅市场实行“7090”政策，90平方米以下住房必须达到住宅开发总面积的七成
具体内容为：凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上；中小套型普通商品房政策性住房建设，年度土地供应量不得低于居住用地供应总量的70%
“7090”政策原则上禁止容积率低于1.0商住用地的供应（抑制别墅类产品供应）、土地拍卖抑制地王出现等一系列政策，从房地产市场供应的源头上对商品房进行调控，引导商品房市场向中小户型、中低价位迈进。。。