直到2002年农行四川分行的此项业务的增量仅为43亿元，但是到了
2007年，此项业务的增量就发展到了126亿元，这相当于2002年的
3倍。以农行四川分行为例，个人住房贷款渐渐发展起来，起到了越
来越重要的作用，这就对农行四川分行的此项业务中.的风险方面的管
理有了更高的要求。伴随着美国的金融危机的发生，中国商业银行都
从中吸取了教训。所以在这个背景下，商业银行对解决个人住房贷款
的风险问题有急切的需求。

笔者在农行四川分行工作，对银行处理个人住房贷款业务较为熟
悉，希望通过论文写作来研究农行四川分行处理个人住房贷款的流程
中存在的问题并进行一定的改进。本篇文章以农行四川分行个人住房
贷款的风险与防范为主要内容，从各个方面系统地介绍了个人住房贷
款风险发生的原因和商业银行对风险的控制措施，并结合农行四川分
行的具体环境进行分析，本文主要采用的是案例分析与理论分析相结
合的研究方法，使得理论分析与农业银行在个人住房贷款的实际操作
中出现的问题相结合，以理论指导实践。

文章的内容大致有五部分:
第一章:引言介绍了本文的研究背景和动因，提出希望能在研究
中解决农行四川分行风险控制中的不足，并介绍了本文的研究方法和
特点。接下来介绍了国内外的文献，通过对文献的回顾与总结，来进
行理论的提升。

第二章:系统地介绍了现阶段商业银行个人住房贷款中普遍存在
的风险状况，并提出对其进行风险管理的迫切需要。

第三章:分析个人住房贷款风险的发生原因，并从客观与主观两
个方面分别进行分析，更加全面的论述了商业银行风险如何发生，并
分析了各个原因是如何导致个人在住房贷款中采取违约行为的。通过
对商业银行在个人住房贷款的监管方面采用的措施的分析，提出改进
意见。

第四章:以农行四川分行为例，介绍了商业银行个人住房贷款的
发展历程与其在风险控制中的问题。

第五章:根据之前的分析，笔者对农行四川分行在控制个人住房
贷款风险的措施中存在的问题提出了改进的意见，希望农行四川分行
能够更加确保个人住房贷款的安全性。

关键词:个人住房贷款，风险来源，风险管理