娄底东升房地产评估有限公司大同分公司
2005年3月

大同山庄三期项目
可行性研究报告

目录
第一章前言
第二章项目开发经营环境分析
第三章项目周边物业市场调查分析
第四章项目开发经营优势点与机会点分析
第五章项目定位
第六章项目开发经营策略及投资估算
第七章项目开发经营状况分析
第八章 竞争策略
第九章 社会效益分析
第十章结论与建议

第一章前言
一、报告编制目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。

2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。

3、结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营的可行方式。

4、对项目进行投资分析和风险分析。

5、对项目决策及其实施的优化提出建议。

二、报告编制依据
1、娄底市规划局规划方案；
2、国家建设部及娄底市颁布的与房地产相关法律与政策；
3、娄底市2004房地产年鉴；
4、现场勘察和实地调研所得欧亿·体育（中国）有限公司;
6、中介代理公司提供的相关欧亿·体育（中国）有限公司。

三、项目概况
大同山庄是娄底市大同房地产开发有限公司开发的环保生态花园式生活小区，位于娄底市钢城东路以北，属于娄底市涟钢“十五”计划确定的重点住宅项目之一，对于新型住宅开发有极其重要意义。