Data REPORT 广州上半年一手住宅报告
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十二五规划：3600万套保障房的“理想国”------8
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房产大鳄的体育营销时代------10
海外楼市观察系列专题-----11-12
新广州新机遇 透视广州十二五规划 -13-14
历数在建摩天大厦---15
“偷面积”广州正式关闸 绝版户型盘点15
穿越回明朝看潘金莲的房子---16
MARKETING 营销策划
夏季看楼记：畅游碧桂园十里银滩-----17

广州上半年一手市场报告：
调控威力渐显 上半年广州楼市量价齐跌
1、市场综述
自“国八条”打响了今年楼市调控的第一枪，央行相继6 次上调存款准备金，2 次上调存贷款基准利率。不同于此前的“越调越涨”，在今年上半年
严厉的调控政策下，住房成交量出现较大浮动，房价也显出实质性松动，调控收效渐显。

根据网易房产数据中心监控显示，2011 年上半年广州十区二县一手住宅成交面积为444.3 平方米，与2010 年下半年的575.5 万相比，环比下降了
22.8%。网签成交套数为38152 套，环比降幅达28.8%，上半年成交面积与成交套数均明显下降。从逐月分析来看，1 月份延续了2010 年下半年高涨的
状态，但到了2、3 月成交量近乎腰斩，4 月以后成交量有较明显反弹，但6 月成交量又面临小幅回落。

价格方面，上半年广州十区二县一手住宅均价为12016 元/ 平方米，较2010 年下半年均价11889 元/ 平方米环比上涨了1.1%，增幅微小。从逐月
走势来看，今年1 月至3 月，成交均价一直下行，4 月出现微幅反弹，5、6 月份均价回落至正常水平。今年上半年，前期成交量降幅颇大，后期稳步回升，
价格下降趋势则较为平稳，一系列严厉的政策下，政府调控的决心已可见一斑。。。