目录 1
鉴于： 3
第1条 定义 5
第2条 项目基本情况 8
第3条 合作方式概述及合作目的 10
第4条 项目合作阶段安排概述 11
第5条 土地使用权取得阶段双方的权利义务 12
第6条 规划设计阶段双方的权利义务 13
6.1 项目设计 13
6.2 项目手续申报 14
6.3 甲方的授权与协助 15
6.4 方案调整 15
第7条 工程施工阶段双方的权利义务 15
7.1 双方分工及费用承担 15
7.2 相关单位选择 16
7.3 施工许可证的取得及开工日期 17
7.4 工程建设管理 17
7.5 工期进度管理 21
7.6 关于麦德龙商场甲方提前进场装修的特殊约定 23
7.7 关于房屋验收的约定 24
7.8 甲方分得物业的交付使用与控制 28
第8条 产权分配阶段双方的权利义务 28
8.1 产权分配 28
8.2 产权初始登记手续的办理： 29
第9条 共管帐户的开立、资金使用和撤销 30
第10条 共管账户的资金预存 33
第11条 关于项目土地使用权以及在建工程的抵押担保 34
第12条 档案欧亿·体育（中国）有限公司管理 36
第13条 持有物业及经营阶段双方的权利义务 37
13.1 物业管理 37
13.2 物业经营安排： 38
13.3 相邻关系处理： 38
13.4 其它权益分配： 42
13.5 关于对外出租或出售的约定 44
13.6 关于对外宣传的约定： 46
第14条 保险条款 47
第15条 承诺及保证 48
15.1 甲方向乙方承诺和保证 48
15.2 乙方向甲方承诺和保证 49
第16条 不竞争条款 50
第17条 违约责任 51
第18条 保密义务 55
第19条 不可抗力 57
第20条 通知与送达 58
第21条 法律适用及争议解决 59
第22条 协议生效 59
第23条 其他 60

【 】项目合作建设协议书

甲方：【锦江麦德龙现购自运有限公司】有限公司
注册地址：
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法定代表人：
乙方：【重庆建工集团房地产开发有限】公司
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鉴于：
1. 甲方是【】麦德龙集团是世界第一的现购自运制商业集团。甲方作为麦德龙集团在中国设立的合资公司，是第一家获得中国中央政府批准在中国多个主要城市建立连锁商场的合资企业。目前为止，甲方已在中国设立了数十家商场，经营一直保持着良好的发展态势。

2. 乙方是【重庆建工集团房地产开发有限】。

3. 为更好的促进业务发展，甲乙双方拟通过共同联合竞买的方式，合法取得位于重庆市【高新】区【二郎科技新城L1地块】项目（以下简称“本项目”、“该项目”、“项目”）的土地使用权，并共同作为项目建设单位在项目用地上建造物业，以用于双方各自的商业经营。

4. 甲乙双方同意，双方按照本协议的约定合作完成项目建设。项目建设完毕后，甲乙双方按照本协议约定的比例分配项目物业产权，并各自持有、经营。

5. 本协议签署之前，本项目建设