《2010年10月西安房地产市场发展研究报告》(78页).rar 目　录 数字瞰市　.　6 关注楼盘　.　9 第一篇　市场背景篇　.　16 第一章　政策资讯　.　16 一、　政策法规　　16 一、　市政动态　　17 二、　市场资讯　　18 第二章　经济环境　　19 一、国内生产总值分析　..　19 二、居民价格消费分析　..　20 三、工业增加值分析　.　20 四、固定资产投资　..　21 五、房地产开发投资　.　22 第二篇　市场分析篇　.　23 第三章　商品房市场　　23 一、商品房成交概况　.　23 二、西安市商品房分类分析　　24 第四章　土地篇　　29 一、　土地市场动态　.　29 二、　本月土地出让分析　..　29 三、　本月土地成交分析　..　31 四、　重点地块分析　.　35 第五章　住宅市场　　37 ＆copy；中国房产信息集团　|　克而瑞（中国）信息技术有限公司西安机构　3　/　78 西安房地产市场月报 一、　市场综述　　38 二、　供求关系分析　.　38 三、　供应量分析　.　39 四、　成交量分析　.　40 五、　成交均价分析　.　43 六、　成交结构分析　.　45 七、　项目成交解析　.　45 第六章　商办市场　　47 一、市场综述　　47 二、商业市场　　48 三、办公市场　　51 第七章　产品篇　　54 一、　本月热销产品　.　54 二、著名开发商楼盘　.　56 三、案例PK　..　59 第八章、营销篇　..　64 一、市场主要楼盘营销活动分析　.　64 二、　特色营销活动　.　65 三、10　月份报纸广告投放分析　　67 第三篇　区域数据篇　.　73 一、　城东区　.　73 二、　城西区　.　74 三、　城南区　.　75 四、　城北区　.　76 五、　高新区　.　77 六、　城内区　.　78 ＆copy；中国房产信息集团　|　克而瑞（中国）信息技术有限公司西安机构　4　/　78 西安房地产市场月报 易居视点 ——成交量价惯性走高，宏观调控未能立竿见影 10　月份，年度第二轮调控初见成效，全国商品房销售面积9278　万㎡，绝对量比9　月 份减少1167　万平方米，下降11.2%；据CRIC　统计显示北京98.14　万㎡，环比下滑99.85%； 上海159.82　万㎡，环比下滑31.10%；广州160.26　万㎡上涨13.05%；深圳26.53　万㎡， 环比下滑50.34%，一线城市除广州外成交量在＂金九银十＂热销期均出现大幅下滑，同时 成都、重庆等二线城市成交量依然出现增长，政策的传导效力尚未显现。 本月西安市场成交量价均创年度顶峰，在政策调控的风雨中＂金九银十＂实至名归。商 品房销售面积153.71　万㎡，环比上月增长18.43%；住宅成交量140.84　万㎡，环比上涨 18.62%；住宅成交均价6754　元/㎡，环比上月增