《万科城风情商业步行街市场调研分析报告》(16页).rar 目　　录 一、背景介绍 1 二、商圈分析 2 1.　2005年7月之前建成入住项目 2 2.　2005年7月—2010年7月预计开发的项目 4 三、规划布局 5 1.　哑铃型布局 5 2.　业态分布 7 3.　建筑特色 9 四、招商与销售情况 10 1.　典型商圈的租售行情 10 2.　万科城商业的租售情况 13 五、可资借鉴之处 14 1.　商业定位——突破社区商业定位，提升商业价值 14 2.　商业规划——采用＂Living　Mall＂商业模式，提升社区价值和商业价值 14 3.　商业管理——先租后售、带租约销售 15 4.　商业经营：化整为零，避免开发商资金沉淀及承担较大经营风险 15