MBA硕士毕业论文《改善洪都集团职工住房途径选择的研究》(66页).rar 摘要 ＂居者有其屋＂是中华民族秉持传统价值观的重要内容之一，也是世界大 多数国家政府的施政理念。住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。 尤其是在当前我国构建社会主义和谐社会的背景下，有效地解决群众住房消费 需求这一民生问题，更是坚持＂以人为本＂思想和贯彻科学发展观的重要体现 解决老百姓安居问题，成为建设社会主义和谐社会的重要内容。本文是以围绕 如何改善职工住房条件为出发点，作重阐述以调整政府、企业、职工之间的利 益为基础的住房改革的探讨，即政府给予优惠政策、企业组织住房建设，前两 者原则上不出钱，或少出钱，只要政府在政策上给予倾斜性，突出了企业的作 用，确保建设项目收支平衡，通过市场化的运作，以政府或企业为单元，实施 拆迁改造，用土地开发的收益去弥补拆迁成本，从职工能承受的购买能力出发 即考虑拆迁职工的支付能力，买得起、租得起住房为目标，又满足了一部分想 购买商品房人群的需求，充分体现了政府、企业、职工合力办好住房的决心， 充分体现了政府、企业为民办实事，解决职工住房困难所做的巨大努力。本文 将用大量的篇幅去分析＂洪都集团＂在江西省政府、南昌市政府指导下，实施 ＂职工定向商品房＂一土地出让金按80%返还，用于拆迁安置；以及＂城中村 低洼危旧房改造政策＂等案例，运用了当代政府改革的主流理论(廉租房、经 济适用房等)，并参阅了关于世界住房干预理论与实践的相关知识，力求将理论 分析和实证研究相结合，国外经验与国内实践相结合，政府宏观政策和地区、 企业微观运行机制分析相结合，找出一条切实可行，符合大型国有企业住房改 革的最佳解决途径。 关键词:洪都集团；职工住房；房改政策:国有企业住房改革