《珠海岭秀城Shopping　Mall商业购物中心招商方案》(35页).rar 一、招商准备条件 1、确定租务内容： 租赁条件（包括免租期、合同年限、押金、管理费等） 免租期：根据珠海目前市场情况，不同商户经营业态差异、商铺面积、工程进度等情况，将免租期分别定为3—6个月，面积小于100㎡给予3个月，面积在400㎡以上给予　4-6个月。 合同年限：根据欧亿·体育（中国）有限公司和面积的不同，将合同时间定为2-5年；对于面积超过3000㎡以　上主力店合同年限为8-10年。 押金：两个月租金做为押金，（一个月上期租金）大商户押金金额可另外商榷。 管理费：结合目前商业物业通常的收费水平，空调费（12元/㎡·月）、公用水电费　（12元/㎡·月）、物管费用（3.5元/㎡·月）（首年免物业管费用，不含水电费），在基本费用基础上浮5%，管理费约为28元/㎡·月。具体收取标准的确定需要物管部门根据项目设备的折旧、......................