《招商地产营销策略总纲技术规范》(173页).rar 1月10日 国土资源部《2005年工作要点》 　　对全国存量土地进行资源调查；将基本农田保护面积与省长考核指标联系在一起；严格执行供地政策；深化土地收购储备制度建设。建设用地供应从严从紧； 2月20日 国土部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》 　　缩短土地开发审批时间，简化项目审批程序；通过开发整理工作为提高农业综合生产能力提供条件，通过资金的倾斜等措施反哺土地，提高农业的竞争力，为农民增产增收打下基础 3月26日 国务院《关于切实稳定住房价格的通知》 　　高度重视稳定住房价格工作；切实负起稳定住房价格的责任；大力调整和改善住房供应结构；严格控制被动性住房需求；正确引导居民合理消费预期；全面监测房地产市场运行；再次强调房地产宏观调控的方向 3月17日 提高个人房贷年利率 　　将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则，平抑部分地区房地产市场过热的现状，抑制市场购房需求 4月27日 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议/新国八点 　　分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。 4月30日 七部委《中央关于做好稳定住房价格工作的意见》 　　针对一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展而提出以上意见 6月1日 建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 　　国家将调整住房转让环节营业税政策，对于购房不足2年转手的将征收营业税；主要目的为抑制房产投机和过度投资行为