《2009年西平国际商贸城项目定位研究报告》(36页).rar 目　　　　录 报告重点摘要 4 1.　定位原则 5 1.1　定位的基准原则 5 1.2　　定位的逻辑结构 6 2.　项目评价 7 2.1.　项目概况 7 2.2.　项目地块商业价值分析 8 2.3.　项目周边概况 10 2.4.　项目区域交通条件 10 小结： 10 3.　CCTI定位推导 11 3.1　项目自身（itemself） 12 3.2　竞争分析（competitor） 13 4.3　消费者分析（consumer） 14 3.4　市场态势分析（trend） 16 4.　项目定位 18 4.1.　项目市场定位 18 4.2.功能定位 19 4.2.1.　市场契机 19 4.2.3.功能定位 19 4.3.　业态规划 20 4.3.1.　业态组合 20 4.3.2.　业态规划布局及占比 21 4.3.3.业态细化及面积去化规划 22 4.4.　经营档次定位 23 4.5.　项目目标客户定位 24 4.5.1项目市场辐射范围 24 4.5.2消费者定位 25 4.5.3经营者定位 25 4.5.4投资小业主定位 25 4.5.5主要目标客户投资能力与心态分析 26 4.6.　招商模式定位 27 4.7.　销售模式定位 28 4.8．项目形象定位 29 4.9.项目营销推广定位 30 4.10　项目运营建议 31 4.10.1管理功能 31 4.10.2管理模式 32 5.结论及建议 33