《2009年上海杨浦区写字楼市场调查研究报告》(pdf).rar 【全市办公上市、成交情况】 从全市成交套数上看，04-08年可分为三个阶段，第一阶段为04-05年，全市成交套数由7000套/年激增至11000套/年，第二阶段为06-07年，由于06-07年全国股票普涨，民间资本充足，07年办公市场成交套数突破17000套/年，第三阶段为08年，主要受全球经济衰退，成交套数跌至05年水平； ＆＃61656；从全市成交均价上看，04-06年成交价格比较平稳，维持在13000元/平方米之间，07年办公市场火爆，成交均价随之小幅增长。而08年虽然成交量有所下降，而北外滩国际客运中心年底集中成交，大幅拉动全市均价。.....................