《2007年深圳市地产-龙岗坪山街道G11336-0061号建设项目可行性研究报告》39页.rar 目　　　录 一、项目总论 4 1、项目背景 4 2、可行性研究思考 7 3、项目风险及防范建议 8 4、可行性研究结论 9 二、宏观市场研究 10 1、全国投资环境 10 2、国家房地产政策…………………………………………………………………………1 3、深圳宏观背景 12 三、片区市场研究 10 1、片区概述 16 2、片区土地市场 19 3、片区房地产市场SWOT分析 19 4、片区住宅市场分析 20 5、片区商业市场分析 23 6、片区房地产市场结论 24 四、SWOT分析及评价 2 1、项目SWOT分析 25 2、项目评价 26 3、项目评估及建议 26 五、项目规划设计定位及评估建议 23 1、项目规划设计定位 25 2、项目评估及建议 264 六、项目开发建设进度安排 29 1、有关工程计划说明 29 2、施工横道图 29 七、项目开发建设进度安排 29 1、项目总投资估算投资使用计划 316 2、资金筹措 317 3、投资使用计划 31 八　经营收入预测 31 1、物业销售收入 31 2、项目销售回款计划 32 3、资金来源与运用分析 32 4、销售利润 33 九、社会效益分析 33 1、带动周边区域发展 33 2、产生一定的经济效益 33 3、增加政府税收 33 十、财务与敏感性分析 33 1、赢利能力分析 33 2、项目不确定性分析 34 十一、研究结论与建议 34 1、项目经济效益 34 2、项目风险及防范建议 35 3、可行性研究结论 36 十二、附表 36 附表1：项目工程计划横道图 附表2：项目成本表 附表3：项目投资计划估算表 附表4：项目销售收入表 附表5：资金来源与运用表 附表6：损益及利润分配表（分期表） 附表7：损益及利润分配表（总表） 附表8：现金流量表 附表9：项目敏感性分析