上海怡富广场市场产品计划书(pdf　36).rar 、杨浦区简介…………………………………………………………………02-05 杨浦区概况 杨浦区人口情况 杨浦区的经济发展水平及商业发展特征 二、杨浦区商业情况………………………………………………………………06-13 杨浦区商业发展规划 杨浦区重点商圈简介－五角场 杨浦区重点商圈简介－控江路 杨浦区商业设施分类调查（集中区域） 杨浦区商业设施分类调查及租金状况（集中区域） 三、项目周边情况…………………………………………………………………14-16 同业竞争 人口总量及人流 四、项目定位………………………………………………………………………17-21 居民需求分类 商铺类型与消费人群的依存度分析 各类型商铺承租能力分析 项目定位及功能配置 五、项目的商业组成及配套设施建议……………………………………………22-28 店铺组合 配套建议 六、租金假设及财务测算…………………………………………………………29-31 第一年租金假设及限制性条件 五年期整体收益情况