海蔚广场 案例分析 案例分析---海蔚广场 案例分析---海蔚广场 项目概况 案例分析---海蔚广场 开发理念 海蔚广场,位于济南东部第一大道花园路,居中央商业圈,中央生活圈,中央休闲娱乐圈交汇处,堪称中央内的核心能量点气质,与生俱来,海蔚广场秉承立足济南本土文化底蕴,首创海洋主题空中商务园林,成就泉城首席生态办公榜样,同时海蔚广场还推出精装酒店式TOP”宫”寓(LIVINGAPARTMENT),是海蔚广场LIVING MALL的组成部分.后者集合购物中心,写字楼,商业步行街,娱乐,餐饮,休闲等产品形态,使公寓住户可轻松实现一站式购物,休闲,享受LIVING MALL内丰厚的商业配套资源.使资源,成本，服务三位于一体,印证财富与权利,囊括文化与智慧,构筑城市中央金字塔的生活. 案例分析---海蔚广场 户型展示--------一室一厅一卫 面积: 47.03平米 精巧小户型,空间布局方正好用.卧室朝南,且设有一步式阳台,视野辽阔,窗外美景尽收眼底,客厅为朝南观景,且设有大幅观景落地窗. 案例分析---海蔚广场 户型展示------二室二厅二卫 面积:92.36 纯板式全明设计，南北通透大开间客厅，紧靠观景阳台，采光通风相得益彰主卧步入式更衣橱，保证私密效果客厅预留冰箱位置，倡导生活新理念北向小阳台保证餐厅充足的采光，便于空气横向对流，还可以收藏家庭零碎次卧预留弹性空间，飘窗、落地窗自由选择 案例分析---海蔚广场 户型展示------三室二厅二卫 面积:131.14 纯板式全明设计，利于穿堂通行 过渡式空间，大开间客厅，豪华气派；阳台预留上下水管道，洗衣方便快捷 主卧步入式更衣橱，保证私密效果 整体式餐厨空间，既实用又节约面积，且利于空气对流老人房、儿童房和储藏室紧凑布局，便于老人处理家庭事务 装饰 设备标准: ◆外墙:外墙涂料 ◆内墙:厨房,卫生间墙面为瓷砖到顶,户内其他内墙为乳胶漆. ◆顶棚:卫生间吊顶 ◆地面:卫生间地面为地砖,户内其它地面为地砖或复合地板. ◆门窗:分户门为防盗门 ,工艺内门,中空玻璃白色塑刚钢窗 ◆厨房:整体橱柜,吸油烟机,电磁炉 ◆卫生间:安装坐便器,洗手盆,电热水器,排气扇,吊顶,镜子,镜 前灯,手纸盒,毛巾架 ◆阳台:中空玻璃白色塑钢窗封闭阳台 ◆电梯:每单元2部电梯 ◆其他:单元门:可视对讲防盗门 采暖:市政集中供暖 综合布线:有线电视.电话及网络线入户,预留接口 智能化系统:楼宇可视对讲,小区监控 案例分析---海蔚广场 案例分析---海蔚广场 周边配套 ※教育配套: 洪家楼小学,洪楼三小,历城实验小学,历城三中,历城五中,山大附中,百年山大 ※金融配套: 四大专业银行及国有商业银行在该处都有分支机构 ※文化娱乐配套: 紧邻洪楼广场,山东大学新老校区,新华书店,黑骏马健身俱乐部,金鼎KTV,金色阳光洗娱广场等 ※商业配套: 贵和购物中心,鑫鹏商城,万祥隆购物中心,国美电器,历城大润发,苏宁电器等 ※医疗配套: 泉城大药店,济南康泰医院,地天泰大药房等 ※餐饮配套: 上岛咖啡.肯德基.历城宾馆.丽舍酒店等 案例分析---海蔚广场 21000平方米顶级购物中心加34000平米的室内国际名店步行街白金组合,集购物,餐饮,休闲,娱乐为一体的海洋风情体验场,LIVINGMALL国际顶尖商业经营模式.泉城第一家引入香港时尚购物消费理念的现代名店街区,填补济南东部无高档商业配套的市场空白.颠覆济南传统商城6层以上楼层的立体式消费模式,以2层时尚街区将消费平面化,便捷化,更多地考虑消费者购物的舒适度,最大限度拢聚人气,商气,财气.其20万平米”花园路第一楼”的地标形象,更将形成一个巨大的消费磁场,辐射东部地区乃至整个济南.四部货梯,十部自动扶梯运金拉银,冷暖中央空调,自动火灾报警,喷淋系统等现代化设施配套齐全. 区内配套-----商业步行街 案例分析---海蔚广场 商业步行街设施配备 ◆外墙:干挂石材,部分玻璃幕墙. ◆内墙:乳胶漆 ◆ 照明:安装,调试完毕并达到使用条件 ◆卫生间:精装修完毕 ◆空调:约克中央空调 ◆消防:喷淋,烟感等消防系统安装,调试完毕 ◆客货电梯及自动扶梯:富士达电梯 ◆地面:高档地砖 ◆综合布线:电话线,网线接入