2009 年 度 监 理 工 作 总 结
工程概况
工程名称：中港·雅典城一期
工程地址：宿迁市洪泽湖西路1号
工程规模：5.8万平方米
建设单位：江苏中港房地产开发有限公司
勘探单位：江苏省都市建筑设计院有限公司
设计单位: 江苏省都市建筑设计院有限公司
监理单位: 江苏东方建设项目管理咨询有限公司
施工单位：福建建盛建设工程有限公司
工程用途：
B13-B19楼为欧式高档住宅；B4、B8-B12楼一层商铺，2-5层住宅；B20-B31楼连排别墅；A1为管理用房；A10会所。
工程特点：
B13-B19楼砖混结构，地上一层车库，2-6层住宅。8度抗震设防。B4、B8-B12楼底框结构，一层临街商铺，2-5层住宅，8度抗震设防，B20-B31楼A1、A10为全框架结构，8度抗震设防。
11、 工程总投资：6500万元。
12、 工程开工准备情况：
本工程甲方于2008年10月21日组织召开了第一次工地例会，多层图纸会审2008年10月30日，别墅图纸会审时间：2009年3月25日。
B4、B8-B19楼开工时间：2008年11月5日，基础验收时间南区2008年11 月 26日，北区2009年12月3日，主体验收时间北区2009年3月15日，南区2009年 3月23 日，外脚手架拆除时间2009年6月12日，目前已基本完工。B20-B31楼开工时间：2009年4月20日，基础验收时间2009年5月23日，主体验收时间2009年9月22日，外脚手架拆除时间2009年12月20日，目前正在进行装修扫尾。
二、工程质量状况
本工程共分8个分部：
土建5个分部：地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、装饰装修分部,节能分部。
安装3个分部：建筑电气分部、建筑给排水分部、智能建筑分部。
从目前已完工程质量情况看，基本符合设计及规范要求，B4、B8-B19塑钢窗安装质量较差，外墙文化石粘贴做的比较粗糙，B20-B31楼内墙、外墙窗套、雨棚、腰线、八角窗线条粉刷质量较差。（以上问题监理已下达通知单责令施工单位进行整改）
执行法规及履行合同情况
本年度我单位能较好的执行国家现行有关建设法律、法规、技术标准及合同规定，自觉履行合同中的各项责任和义务，工程开工前协助建设单位办理有关证件，做到手续不齐备不予签署工程开工，认真组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审，按时参与第一次工地例会，明确工程建设中的相关要求，制定工地管理细则，为整个项目的顺利实施创造了条件。在项目施工过程中负责施工阶段监理，配备专职质量、安全监理人员，一切按照建设法律、法规、标准、设计文件及合同办事。整个建设过程中未出现违规建设现象。较好的完成了监理合同约定。由于某种原因工期有所延误，目前已陆续完工。
本年度工程监理情况
我单位主要负责施工阶段的过程控制，开工之初我们就按照监理大纲及合同约定组建了项目监理机构，指派专业监理人员负责合同的履行，建设过程中能根据现场实际并结合监理规划、监理细则开展工作，科学、公正地对各检验批、分项、分部工程及单位工程进行验收，不合格的坚决不能进行下一道工序，平时采用巡视、平行检查、旁站等监理手段监控各工序施工，及时发现问题，及时与承包单位联系并解决问题，贯彻质量“预防为主”的原则，重点进行事前控制，需复检的原材料坚持见证取样，合格后使用。本年度我部根据现场实际共下发质量控制通知单82份，进度控制通知单12份，建设单位联系单5份，召开工地例会62次，质量、安全专题例会8次，组织各类检查5次，形成监理月报12份，经过全体人员的努力避免了质量事故、杜绝了安全事故的发生，由于监理工作扎实，至目前本项目未发生大的质量、安全事故。很好的履行了合同的约定，达到了预期的效果。
五、欧亿·体育（中国）有限公司整理及存在问题整改情况：
本年度经过5方责任主体共同努力，目前一期工程B4、B8-B19已按照合同及设计要求完成了全部工程量，经我方核查：质量保证欧亿·体育（中国）有限公司基本齐全，功能和安全检验符合设计及规范要求，已基本具备进行分户验收的条件。B