上海中广核技术产业研发中心工程
监理实施细则
（地下室JS防水工程）
专业监理工程师：
总监理工程师：
上海申海建设监理有限公司
中广核技术产业研发中心项目监理部
2010年8月
目 录
一、工程概况……………………………………………. ……. ……. …….……….1
二、监理依据………………………………………………. ……. ……. ……. …….1
三、监理工作流程…………………………………………………. ……. ……. ……1
四、地下防水工程质量预控………………………………………. …………………2
五、技术要求和质量标准……………………………………. ……. ………………2
六、进度要求……………………………………………. ……. ……. ……. ………3
七、投资控制………………………………………………. ……. ……. ……. ……4
八、安全控制…………………………………………………. ……. ……. ……. ….4
一、工程概况
1.项目名称：上海中广核技术产业研发中心
2.子项目名称：包括地下室、产业中心、研发中心、图文中心、行政中心、会议中心、服务中心、门卫8个子项目
3.参建单位：
建设单位：上海中广核工程科技有限公司
设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
监理单位：上海申海建设监理有限公司
施工单位：广厦建设集团有限责任公司
4.地下防水设计(变更)说明： 地下室防水采用S6级砼自防水加1.5厚聚合物水泥基防水涂料(JS-Ⅰ型)，其中变电所位置设置两道，地下室顶板室外部分另增设70厚C20细石砼防水。
二、、监理依据
1.建筑施工图纸、设计说明
2.《地下防水工程施工质量验收规范》
3.《地下防水工程防水技术规范》
三、监理工作流程
1.施工质量监理程序简图
2.监理工作流程说明
①.监理部在防水施工单位进场后，要求其填报施工方案报审表，连同《防水施工施工方案》一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做好审查记录。
②防水工程施工前，监理部尚应从承建商处取得下述文件：
·防水施工资质证书及操作人员上岗证
·《防水工程分包施工合同》
·《防水工程专项施工方案》
四、地下防水工程质量预控
1.对分包单位的资质进行审查和认定：检查分包商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。
2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
3.防水材料出厂质量合格证的检查。
4.防水材料的检验：
防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检合格后方可使用，不合格产品清退出厂。
五、技术要求和质量标准
监理工程师应针对地下室防水渗漏质量通病质量通病，监督承建商严格遵守操作规程，消除质量通病。
1.基层控制要点：
防水层是依附于垫层、砖胎膜及主体结构基层，其质量好坏将直接影响防水层的质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
2.平整度控制：
找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀造成厚薄不均，削弱防水能力。
3.细部节点施工条件的控制：
①大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。
②防水层施工作业条件的控制要点：
(1)气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。
(2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题
与防水层相关的层次是找平层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监