B13
东郊社区管理与服务用房 工程
监理实施细则
（ 外墙外保温工程 ）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目 录
一、保温工程概况 2
二、监理实施的依据 2
三、监理工作目标 3
四、质量控制工作内容 3
五、监理事前控制要点 3
六、监理事中控制要点 5
七、监理事后控制要点 7
外墙保温工程监理实施细则
一、保温工程概况
东郊社区管理与服务用房工程，位于太仓市城厢镇常胜北路28号，由太仓市城厢镇东郊社区投资兴建，江苏科正建筑设计院设计，南通天成建筑有限公司承建，昆山功成咨询监理有限公司监理。
本工程建筑面积3200㎡，四层框架结构，外墙保温工程做法为：30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，抗裂砂浆内掺3—5%防水剂、玻璃网格布一层（首层增加一层涂塑加强网格布）。
二、监理实施的依据
国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关欧亿·体育（中国）有限公司规定。
业主与监理方签订的《监理委托合同》。
业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。
经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
有关标准与验收规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
《建设工程监理规范》GB50319—2000；
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19—2006）；
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（2002年版）；
建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。
有关标准、规范、规程等。
三、监理工作目标
根据本工程的具体情况,按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理、安全监理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。
四、质量控制工作内容
审核该工程外墙外保温工程施工组织设计；
检查验收基层墙体；
检查材料的准备和配置；
检查胶粉颗粒的施工；
检查网格布铺设的施工质量；
重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；
进行外墙保温工程质量的评定和验收。
五、监理事前控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
5.1技术准备
对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下欧亿·体育（中国）有限公司的准备、熟悉工作。
熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要