监 理 规 划
(鹤岗市康悦居5#楼)
鹤岗市龙升建设监理有限责任公司
监 理 规 划 审 批 表
依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省工程建设监理规程》、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定，现将鹤岗市康悦居5#楼工程监理规划编制完成，报请审批。
附：监理规划
编制人：张凡 （名章）
呈报时间：2009 年 4月 1号
监理单位审批意见：
技术负责人： （名章）
审批时间： 年 月 日
鹤岗市康悦居1#楼监理规划
为了加强对工程项目建设监理工作的管理，为业主提供良好的咨询和技术服务，促进建设监理工作的科学性、先进性、适用性，提高工程项目建设总体水平，按着“四控两管一协调”的要求和做到既公证又公平，确保工程项目质量合格，工期适度，造价合理，特编制本监理规划，以期指导本项目监理工作的全过程。
一、监理工程的概况：
1. 工程名称：盛唐世纪广场
2. 建设单位：增城市新塘镇东华村民委员会
3 投资单位：广州市塘置业有限公司
4. 工程地点：增城市新塘镇文化广场
5. 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司
6. 施工单位：浙江海天建设集团有限公司
7. 总建筑面积： 493956.3 m2
8、建筑结构：框架结构，基础为独立柱结合锚杆喷射混凝土桩，现浇钢筋混凝土楼板。
9. 施工工期：一期工程2010年12月29日至2011年10月31日
10、工程质量等级：合格
二、监理依据：
1、根据建筑法第四章和建设工程质量管理条例。
2、根据国家建设部、国家计委联合颁发的“工程建设监理规定”，建监字（1995）737
号文件。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标
3、相工程的设计图纸、勘察报告说明及有关文件。
4、本市建设主管部门的现行预算定额，取费标准及有关建设管理办法。
5、《鹤岗市住宅工程质量通病防治导则》
三、监理阶段、范围、目标：
1、监理阶段：施工阶段全过程监理。
2、监理范围：是在施工图设计已审查，根据投标已确定中标单位，“三通”一平已完成，承担施工图所确定的主体范围内，全部土建、给排水（含建筑内的消防设施）。采暖、电气等施工阶段的工程质量、进度、投资及安全监理。
3、监理目标：
质量目标：按省统一验收标准验收必须达到合格，观感和使用功能必须满足设计要求。
工期目标：控制在规定的工期内。2010年10月 10日～ 2011 年11月 30日。
投资目标：控制单方造价在 890元/㎡以内。
四、监理组织
（一）监理机构的设置
监理机构及人员分工
姓 名
职 务
职 称
专 业
工作范围（分工）
张 凡
总 监
工 程 师
工 民 建
负责项目监理全面工作
王 涛
监理工程师
工 程 师
土建监理
负责土建专业监理
王桂萍
监理工程师
工 程 师
电 气
负责电气专业监理
王胜山
监理工程师
工 程 师
水 暖
负责暖卫专业监理
（二）监