C13
　天骄宾馆改造　工程
监理细则
（给排水）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
　　　　　　　　　　　监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　　 　
　　　　　 日期：　　　　　　　　　 　　 　　
江苏省建设厅建设监理处监制
给排水工程施工监理实施细则
工程概况
天骄宾馆位于景色秀丽的无锡蠡湖风景区，紧邻蠡湖中央公园，总面积12151.46平方米，改造后为涉外三星度假宾馆。
专业工程特点
本项目是综合性改造工程项目，监理规划确定了质量好、投资省、速度快的监理工作总体目标。即质量控制方面通过严密而有效的工作，要求所有分部分项工程符合国家现行验收规范、规程；投资控制方面以工程总造价为控制目标，在保证质量的前提下，尽量节约资金，进度方面以合同工期为进度控制目标。建筑给水、排水及采暖系统作为工程的一个分部工程，是工程的一个重要功能系统，它的好坏关系到水的正常供水和顺利排出。本分部工程的监理工作也是工程监理的一个重要组成部分，作为具体指导监理工作依据的监理细则起着重要的作用。施工监理三控制中，质量控制为其核心，所以本细则以质量控制为核心，围绕质量监理内容、过程、标准展开，制定可操作的监理程序。
监理工作流程
给排水工程质量监理工作程序框图
申报施工方案
承包单位
审批施工方案
监理工程师
不同意修改后重报
原材料报验
承包单位
应附：材料质量合格证
防伪标志复试报
告等
审核
监理工程师
支架安装
管道定位
管道安装
防腐保温
功能试验
分工序自检
承包单位
不合格
合格
填报工程报验单
承包单位
监理工程师现场检验
不合格
合格
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
四、监理控制的目标及控制要点
4.1 施工前的准备
4.1.1 建筑给排水的施工队伍应具备相应的资质，工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。
4.1.2 施工前应编制相应的施工组织设计或施工方案，经批准后实施。
4.1.3 施工现场应有健全的质量管理体系及质量检验制度，必要的施工技术标准规范。
4.1.4 施工应按批准的工程设计文件施工，修改设计应出具设计变更通知单或设计批准的技术核定单。
4.1.5 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能监测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时通知监理检查验收，按规定需进行复检的有监理人员现