B13
中 泰 国 际 广 场 工程
监理细则
（电气工程）
内容提要：
工程概况
专业工程特点
监理工作控制目标
关键控制点
监理工作方法及措施
项目监理部（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
　 　　 日 期：
江苏省建设厅监制
电气工程监理细则
一、工程概况：
本工程是河西新区标志性建筑之一，总建筑面积22万㎡，建筑高度99.1米。本工程功能齐全，具有商业、娱乐、休闲酒店式公寓、办公酒店等多种功能。本工程地下二层，地上最高二十六层，由一～四层商业中心和六幢主楼组成；包括一幢19层酒店，一幢19层办公楼，4幢26层酒店式公寓。本工程地下二层作为大型车库及设备用房，汽车库设双层机械停车设备；地下一层为汽车库、商场及设备用房；夹层为自行车库，临战时径平战转换。地下二层为6级二等人员掩蔽部；地下一层为6B级人员待蔽所。
本工程在地下一层设置环网柜间及一座10KV开闭所，同时设置9个10KV/0.4KV变电所。分别为公寓楼冷冻机房，锅炉房及冷却塔。商场、办公楼供电由供电局提供两路10KV电源经电缆防爆波井引入环网柜间，由环网柜分别引出一个回路至6～9号变压器，同时再引出两路10KV电源至用户开闭所，分别供给1～4号变电所变压器用电。环网间，10KV开闭所，9个变电所均设在非人防区。
为保证战时供电，在地下一层人防区内设置固定电站，内设两台120KW柴油发电机组。
商场应急照明采用EPS作应急电源，消防值班、网络中心采用UPS作应急电源。
本工程低压配电采用TN-S系统，三相五线制，工作接地，防雷接地，电气设备，信息系统等共用同一接地装置。各变电所、建筑物内金属构件，电气设备接地，沐浴间、桑拿等做等电位联结。
本工程为高层一类防火建筑，属一级保护对象。在一层设消防中心，另在酒店、办公、地下层部分设5个区域报警器。智能化工程尚未设计完成。
二、监理目标：
以预控、规范、科学、优质的方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。
质量控制目标：
材料控制目标：100%合格。
检验批、分项工程合格率100%，
分部工程优良。
无质量事故。
三、质量控制部分：
（一）电气监控部位：
1、变配电系统（尚未设计）不在此细则范围内。
2、动力系统。
3、照明系统。
4、建筑物防雷保护系统。
5、接地系统及等电位联结。
6、火灾自动报警系统。
7、弱电智能化系统。（