祥云·天和盛世 开盘活动
项目目前27组诚意金客户，且临近年底竞品项目均有房源加推及优惠政策，势必分流部分客户，为了防止排卡客户损失及进行抢占市场份额，实现项目回款，故建议在元旦节点进行开盘销售，后续以平销方式持续推售，达成年底销售任务，本次方案共分为两部分重点说明，第一确认元旦开盘活动事宜，第二为延续开盘后的销售热度拟进行相应宣传推广活动。
第一部分：开盘
开盘房源
目前项目诚意金客户数量较少，不宜推出太多房源，开盘房源太少则容易损失客户，故建议首期推出2#、3#、4#，合计118套房源，以下为开盘房源明细：(修改、调整）
开盘房源明细
户型
3/2/1
3/2/2
合计
面积
113㎡
115㎡
120㎡
123㎡
2#
9
10
10
10
39
3#
9
10
10
10
39
4#
21
21
42
房源合计
39
20
41
20
120
占比
49%
51%
100%
开盘政策
诚意金单客户在转定时可享受1万抵2万优惠，转定时1万元直接作为购房定金收取，定金不退，在选房结束后三个工作日内回完首付款的客户可免费领取价值500元的品牌微波炉一台。
开盘当天成交均价3380元，均享受1万抵2万优惠，贷款优惠30元/㎡，全款优惠100元/㎡。（政策修改）另附开盘价格表
开盘时间
2017年1月2日（周一）上午8:30--11:00
开盘方式：
集中摇号选房
开盘地点
广宗宾馆
选房方式
凭诚意金单顺序号进行摇号选房，摇号顺序号即为选房顺序号。
活动前，将诚意金单顺序号依次录入摇号系统中；
活动当天客户到场签到，进入等候区；
活动开始后凭诚意金单号进行摇号，摇号顺序号即作为选房顺序号；
客户凭选房顺序号依次进入选房区进行选房；
客户选房完毕，依次进入财务室交钱；
活动安排
开盘前工作
售楼部提前2天电话及短信通知，确定客户实际到访情况；
强调须携带诚意金交款收据、诚意金认购协议、身份证原件（签单用）
强调时间1月2日早8：30之前签到，9：00正式选房
活动主线
客户在等候区等候——根据摇号顺序号进入选房区——客户选房——签定单——财务换票——客户离场
活动流程
时间
区域
主题
内容
备注
7:00
准备到位
所有工作人员到场，物料及设备布置到位
8：00-8：30
停车区
停车引领，秩序引导
安保人员停车引领，秩序引导
签到区
签到
客户凭诚意金交款单于签到处进行签到，签到完毕进入摇号等候区等候摇号
等候区
等候摇号
客户签到完毕进入售楼部等候开盘摇号开始
9:00
摇号区
摇出选房顺序号，客户凭选法顺序号依次选房
正式摇号前先进行项目推介，讲解摇号选房规则及流程，现场开始摇号。客户听到叫号后，凭诚意金单编号和诚意金交款收据，由工作人员指引上台核对身份后，到发号台换取相应选房入场顺序号，，每次摇出6位客户依次进入选房区进行选房。
摇号人员控制好节奏
9:00-11:00
发号处
发号
发放选房顺序号人员核对客户诚意金单信息后，依次发放选房入场顺序号
等候区
客户凭选房入场顺序号、诚意金交