项 目 投 资 分 析 XXXXXXXX 项目 （方案N：xxxxxxx） 中 华 企 业 股 份 有 限 公 司 XXXX 年 XX 月 XX 日 目 录 XXXXXXXX 项目 一、投资分析汇总表 第 第 第 第 第 第 第 第 第 页1 2二、规划设计指标 三、成本分析表 页 页 页 页 页 页 页 页3 四、收入预测表6 五、资金平衡计划表 六、贷款还本付息计划表 七、损益表8 12 13 14 15 八、现金流量表 九、土地价格变化售价盈亏平衡分析 项目 一、投资分析汇总表 XXXXXXXX 项目 项 目 名 称 用 地 面 积 总 建 筑 面 积 综 合 容 积 率 XXXXXXXX 项目1 2平方米 平方米 折 合 亩 150 100000 170000 1.50 其 中 地 上 平方米 ％ 150000 40 绿 地 率 总 户 数 户 收 益 面 积 出 租 面 积 出 租 车 位 单 方 成 本 银行贷款利息 总 成 本 + 税 费 单 方 售 价 所得税后利润 其 它 收 入 单 方 收 入 4.11 平方米 平方米 个 1500 1450000 销 售 面 积 销 售 车 位 项 目 总 成 本 自 有 资 金 土 地 出 让 金 销 售 收 入 营业税后利润 出租收入折现 项 目 总 收 入 静态投资回收期 内部收益率 平方米 个 145000 3000 万元 万元 万元 万元 元/平方米 万元3 110291 5000 7606 2275 118702 10424 万元 60000 1511494 元/平方米 32447 万元 21739 万元 万元 万元 万元0 0 元/平方米 151149 104245 年 11.19% 财务净现值（6％，万元） 万元 9267.66 备 注2 第1页 项目 方米 方米 方米2 第2 页