开 发 成 本 建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418 建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44 楼面单价 备注 序号 项目内容 总款（万元） （元/平米） 一1土地费用 土地出让金 财务成本 1447.62 30.00 57.90 0.71 15200.010 315.000 607.950 7.4552 （160000万+5000万）×1.5% 建安成本×0.5‰ 新增3 契税4 印花税5 领证费用 0.03 0.2666 服务费 2.38 24.990 小计 1538.64 16155.671 二1前期费用 政府相关费用 基础设施费 新墙体材料基金 散装水泥 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿ ⒀ ⒁ ⒂ ⒃ ⒄ ⒅ ⒆ ⒇ 10.00 1.00 0.50 0.00 30.00 3.50 0.48 0.00 0.48 1.00 1.00 2.00 1.00 30.00 1.10 12.00 2.13 70.00 1.00 1.70 0.40 0.15 0.48 39.70 1.72 105.000 10.500 5.250 10元/㎡（可退） 氡气检测 城建档案费 人防异地建设费 图审费 0.000 一万元以下忽略不计 暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减 建安成本的2.54%（可下调） 315.000 37.000 5.009 环评费 节能评估费 规划验放线费 规划咨询费 规划报审服务费 质监费 0.000 5.040 一个点800元 10.500 10.500 21.000 10.500 315.000 11.550 126.000 22.365 735.000 10.500 17.850 4.200 已取消收费项目，但会以其他方式收取 需做地震安全评价工作报告。 抗震评估费 城建配套费 防雷设计审核费 排污费 1500元/套 建筑面积×0.7+降水井×20000 建安成本的1.5‰ 招投标代理费 消防设施费 消防方案报审 招标交易费 日照分析 设施安装 建安成本的1.2‰ 地形图(1:500) 灯光夜景效果图 两金 1.575 5.040 416.850 18.060 0.130 建安成本的2.8% 占地面积30023*6元 文物勘探 考古费 有文物时进行 农民工资保证金 可行性研究报告 水、电管网设计 渣土费 28.36 0.48 2.00 6.00 1.08 297.780 5.009 建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%）， 21.000 63.000 11.340 0.026 小区占地面积6元/平米 测绘费 房产初始登记费 房产交易服务费 房价审核费 含公告费 3.00 31.500 126.000 代交、有不动产发票 总建筑面积*3000元*4‰ 12.00 地名设置费 房产测绘费 土地分宗费用 小计 0.00 1.36 0.000 14.280 0.28 2.940 265.89 2792.2932 设计费用 规划及方案设计费 扩初设计费 施工图设计费 园林景观设计费 其它设计费用 小计 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ 1.91 0.00 20.055 0.000 13.00 1.91 136.500 20.055 21.000 197.610 13元/平米 占地面积 控规图 2.00 18.823 检测费 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ 地基氡浓度检测 地勘费 0.00 1.00 0.00 0.80 0.50 0.20 2.50 0.000 10.500 0.000 整体占地面积÷225×桩长 含电阻检测 沉降观测 空气检测 电气检测 消防检测 小计 8.400 5.250 2.100 26.2504 三通一平 临时道路 临时用水 临时用电 场地平整 小计 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ 10.00 1.