房
产
中
介
创
业
计
划
书
策划人：陈怡婷
学 号： B13093107
一、房地产现状
二、市场分析
三、竞争分析
四、发展计划
一、房地产现状
近 年来，我国的房地产中介服务欧亿·体育（中国）有限公司中出现了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，欧亿·体育（中国）有限公司理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪欧亿·体育（中国）有限公司入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一本笔记本也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个欧亿·体育（中国）有限公司的诚信。作为一个刚刚进入发展期的欧亿·体育（中国）有限公司，此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场， DR 房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。
中国房地产业发展概况： 2006 年我国国民经济继续保持平稳快速增长。 GDP 增长率已经连续 10 个季度保持在 9% 以上。国民经济的快速发展是保证房地产欧亿·体育（中国）有限公司发展的经济基础与前提；国民经济各欧亿·体育（中国）有限公司的蓬勃发展带动了全社会对住房、写字楼、商业营业用房和工业用房等物业的投资与消费。国务院总理温家宝 5 月 17 日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，并针对存在的问题提出了关于促进房地产业健康发展的 “ 国六条 ” ；随后，作为 “ 国六条 ” 的实施细则，涉及税收、信贷、土地政策等 15 项措施开始正式实施，有关部门近日也相继出台了更具针对性的调控举措。这一阶段的宏观经济调控的指导思想，已由 “ 调控过热 ” 转向 “ 调控结构 ” ；基于两个深层次的原因，未来房地产业将长期处于宏观调控的视野之中。房地产业开发投资完成额同比增长 24.2% ，比去年同期提升了 0.7 个百分点，开发企业资金来源中国内贷款大幅提升；土地开发规模以及商品房供应量有所回升；全国 70 个大中城市各类房屋销售价格涨幅均呈稳步下降态势，但仍然存在部分地区商品住宅 销售价格 偏高，经济适用住房数量持续下降，以及新建商品房空置面积居高不下等问题，也说明国家在控制房价过快上涨以及改善住房供应结构等方面的宏观调控措施还需要改善。