前期费用构成及比重一览表
序号
费用名称
占总成本
比例
占前期费用
比例
说明
例：20万M2项目前期费用额（万元）
（单方总成本按3500元/M2计）
1
项目拓展费用
　
　
　
　
1.1
信息中介费
0.50%
11.6%
按土地成本占总成本的25%、中介费2%计
350
1.2
小计
0.50%
11.6%
　
350
2
市场研究费用
　
　
2.1
市场调研费
0.05%
1.2%
含外出调研差旅费
35
2.2
评审论证费
0.10%
2.3%
含会议组织费用
70
2.3
咨询费
0.05%
1.2%
含对外委托咨询服务费
35
2.4
小计
0.20%
4.7%
　
140
3
规划费用
　
　
3.1
概念规划费
0.30%
7.0%
按设计费为总成本3%、本阶段规划费占10%计
210
3.2
规划设计方案费
0.90%
20.9%
按设计费为总成本3%、本阶段规划设计费占30%计
630
3.3
咨询论证费
0.10%
2.3%
含对外委托咨询服务费和会务费
70
3.4
小计
1.30%
30.2%
　
910
4
手续报批费
　
　
4.1
证照费
1.50%
34.9%
按国家规定交纳或发生的证照费、评估费、方案费等
1050
4.2
小计
1.50%
34.9%
　
1050
5
管理费用
　
　
5.1
工作人员费
0.10%
2.3%
含工资、福利、补贴等费用，按5人*2年*7万/人年计
70
5.2
办公费
0.20%
4.7%
含办公、交通等管理费用
140
5.3
小计
0.30%
7.0%
　
210
6
公关应酬费用
　
　
　
6.1
一般应酬费
0.20%
4.7%
含国内外参观考察费
140
6.2
特殊应酬费
0.30%
7.0%
含国内外参观考察费
210
6.3
小计
0.50%
11.6%
　
350
7
前期费用合计
4.30%
100.00%
3010