公司购房/售房主体缴税操作指南 主体 公司所在地 房屋性质 税种 税率 税额(计算公式） 营业税 5.50% (本次网签价格-原始发票价格)*5.5% (原始发票价格*70%+原始契税价格 )*1.2%(每年需要交纳) 房产税 当年购买价*70%*1.2% 卖方 本市/外地/国外 根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征 收标准为1.5元—30元/平米 土地使用税 住宅/非住宅 土地增值税 差额的30%-60%或全额1% 本次网签价格-原始发票价格的（30%至 是60%） 印花税 印花税 全额0.05% 全额0.05% 本次网签价格的0.05% 本次网签价格的0.05% 房产证工本费 印花税票 买住宅80元，非住宅550元 5元 买方 本市/外地/国外 契税 3% 网签交易金额*3% 作指南 核实地 缴纳地 携带证件、欧亿·体育（中国）有限公司 操作步骤 本市：房屋所在地税 务所；外地：房屋所 在地税务所 1.到房屋所在地的税务所核营业税 2.房产税和土地使用税每年交纳,没 交过需要补交到房屋所在地税务所 3.拿房款发票到公司注册地税务所核 土地增值税,开土地增值税发票 1.营业执照副本 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.法人身份证复印件 法人本人不到场还需要受 托人的身份证复印件和授 权委托书 本市：公司注册地税所有复印件加盖公章 务所；外地：房屋所 在地税务所 房管局办事大厅 房管局办事大厅 房管局办事大厅 卖方开出购房款发票后交纳契税 房屋所在地税务所 公司购房/售房主体缴税操作指南 主体公司所在地 房屋性质 税种 税率 营业税 5.4%（昌平5.4%） 房产税 当年购买价*70%*1.2% 本市/外地/ 卖方 国外 根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元 —30元/平米 土地使用税 住宅/非住宅 土地增值税 差额的30%-60%或全额1% 印花税 印花税 全额0.05% 全额0.05% 房产证工本费 买住宅80元，非住宅550元 5元 本市/外地/ 买方 国外 印花税票 契税 3%