电气设计
一、设计依据
根据国家有关建筑电气规范，甲方提供的设计任务书，以及本院建筑、结构、给排水、暖通、弱电等工种提供的欧亿·体育（中国）有限公司进行设计。
二、设计范围
本地块的照明、电力、防雷接地等的设计。各单体供电电源进线的低压电缆头（包括电缆头）前侧由供电部门负责设计施工。电缆头的后侧由本院负责设计。所有电业变电站均由供电部门负责设计。
三、负荷估算及供电电源
负荷估算按照以下原则：
沿街商业14216m2，100W/ m2，需要系数0.8 1137KW
酒店式公寓32600m2，80W/ m2，需要系数0.8 2086KW
高层住宅58200m2，60W/ m2，需要系数0.7 2444KW
联排住宅30400m2，80W/ m2，需要系数0.7 1702KW
配套用房400m2，60W/ m2，需要系数0.8 20KW
地下建筑57151m2，20W/ m2，需要系数0.8 914KW
景观照明 100KW
总用电负荷约为8403KW
拟建10KV开关站一座，酒店式公寓变电站(2X1000KVA)一座，住宅变电站(2X800KVA)四座，小区内其它负荷的电源均由变电站以380／220V三相四线电缆直接埋地敷设，经供电分支箱供至各单体。
四、计量方式
1、高层住宅每个单元由变电站提供380V／220V三相四线电源引入，商业用房各单体配电由变电站提供380V/220V三相四线电源引入。
2、一级负荷采用二回路供电，末端自切。
3、低压电源引入线采用钢管敷设，支线采用ＰＶＣ阻燃塑料管敷设。
每户一表。
各住户设嵌墙式住户配电箱。
电源插座依照住宅建筑设计标准配置。
公用照明开关――采用声光控延时自动开关控制。
起居卧室吊灯头，厨房卫生间瓷质矮脚灯座，卫生间面盆设镜前灯出线，
阳台采用半园球罩。
五、照明照度(Lx)
泊车位 20～30 商业 100～200 楼梯间 50 六、敷设方式
1、室外的高压、低压供电电缆，敷设在室外直埋敷设。
2、住宅的各户进线及支线均采用BV－750型导线穿管暗敷。
七、防雷接地
1、根据各建筑单体预计雷击次数及防雷设计规范确定防雷类别，本地块按照三类防雷设计。屋顶设置避雷带或避雷针作接闪器，利用柱内主筋作引下线。利用基础底板钢筋做联合接地极，接地电阻不大于1欧，所有进出户金属管道均与之可靠连接。
2、电源入户处设有总等电位接地端子箱，通过专用接地干线与接地体相连。
3、卫生间内所有金属管道和设备，以及地面，混凝土墙内钢筋网均与等电位联结线连通。卫生间做局部等电位联结。
八、节能措施
1、住宅公共部位照明采用节能效果显著的高光效环管日光灯。
2、楼梯灯采用带指示灯声光控延时节能自熄开关。
3、充分利用太阳能节能技术，小区环境照明采用太阳能电池草坪灯，以节约电能。
弱电设计
一、设计范围
本项目弱电设计内容包括电信网络系统、有线电视系统、公共安全系统(对讲电话系统、家庭安全防范报警系统、公共广播系统、电视监控系统、周界防范系统、电子巡更系统)、设备监控管理系统、消防报警联动系统。
二、电信网络系统
1、小区电信系统包括通信网和小区局域网。电话干线采用HYA－0.5塑料电话电缆敷设，电话支线采用HBV电话线敷设。局域网采用综合布线方式，水平子系统和垂直子系统全部采用五类UTP电缆敷设，设备间子系统全部采用五类跳接线设备，建筑群干线子系统全部采用六芯多模光纤敷设。
2、小区设置电信总机房，供市话光缆引入并安装光端设备，用于安装小区局域网的网络管理设备及市政数据通信线路的接口设备。
3、小区内全部配设直线电话，其中住宅内每户设2门直