湖州南浔正欣房地产开发有限公司“力维佳苑”小区
监
理
交底
书
德清县建设监理有限责任公司
二 O 一 O 年 八 月 十 日
力维佳苑小区施工阶段
监 理 交 底
我德清县建设监理公司受业主的委托对力维佳苑小区工程的施工阶段进行工程质量监理。为圆满完成该工程的建设监理任务，实现《建设工程施工合同》约定的质量目标，协助业主搞好进度、投资控制，请施工单位认真学习本交底书，积极配合我公司的各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。
1、按照《工程建设监理规范》，我公司将于第一次工地会议前向业主提交《监理规划》，作为指导项目监理部日常工作的指导性文件。我们将严格按照“先报验、后审核，先验收、后施工”的监理程序认真执业。
2、施工单位应于第一次工地会议前书面呈报该工程的项目经理情况（简介、有效证件及证件号），施工组织机构，施工员、技术员、质量员、安全员、欧亿·体育（中国）有限公司员、公司派驻工地的质量管理人员简介（学历、职称、从事本技术工作年限、上岗证及证件号）、操作人员情况（各工种的人数、技术级别、年龄结构、持证上岗率）和机械设备状况（型号、数量、技术指标、运转性能情况）。在施工合同执行期间，项目经理对工程质量、安全负责。
3、施工单位应于第一次工地会议前将正式的施工组织设计、技术方案和施工总进度计划横道图（签字盖章齐全）报送监理工程师审核，并填写《施工组织设计（方案）报审表A2》。无施工组织设计和技术方案或未征得监理工程师审核同意不得施工。
4、施工单位应于第一次工地会议前将《工程开工/复工报审表A1》向项目监理部提交，附件及证明文件必须齐全。
5、施工单位在收到图纸后应及时组织有关专业技术人员做好图纸会审前的准备工作，并在由建设单位组织的图纸交底会议上提交意见。
6、施工单位使用专业分包队伍时，必须按照《工程建设监理规范》的要求向监理工程师提交《分包单位资格报审表A3》，并提供分包单位的相关欧亿·体育（中国）有限公司。在征得监理工程师同意后才能签定《单项分包合同》。
7、我公司有严格的《施工现场见证取样制度》。进入施工现场的所有建筑材料必须向监理工程师提交《工程材料/构配件/设备报审表A9》，并报送材质证明书和相关技术欧亿·体育（中国）有限公司，经监理工程师审核批准后方可进场。复检不合格或未经监理工程师同意的材料必须清场。
各类配合比事前必须报送试配，并应将试验配合比换算为施工配合比。
各类试验结果必须按时提交《 报验申请表A4》，经监理工程师复核后方可继续下道工序。严禁隐瞒任何试验结果。
8、监理工程师对每道工序的操作及质量进行巡视和旁站监督，要求施工单位在施工前针对每道工序的特点和以往的经验制定书面质量预控措施，并在每道工序实施前向操作人员进行技术交底，签署交底单，在实施中严格执行。对每一道工序进行三级自检后，将自检欧亿·体育（中国）有限公司及报验申请送交监理工程师，得到认可后方可进行下道工序施工。
9、隐蔽工程施工前，施工单位应在三级自检合格的基础上提前24小时书面通知监理工程师，同时将隐蔽三级自检材料交监理工程师审验。
10、“检验批”的质量是工程质量的基础和保障。为了做好“检验批”的验收，确保工程质量达到合同预期目标的要求，我公司在监理实务中将坚持：
“检验批”验收，必须在施工单位三级自检合格的基础上进行；
“检验批”验收，必须在质量控制欧亿·体育（中国）有限公司齐全的基础上进行；
“检验批”验收，必须做到欧亿·体育（中国）有限公司审核与实体检验并重；
“检验批”验收，必须做到主控项目从严、一般项目不放过；
“检验批”验收发现不合格项，必须签发“不合格项处置记录”或“监理工程师通知”，责令施工单位及时采取措施予以整改