益阳碧桂园一期泊林二区工程
监理规划
编制人：
审核人：
批准人：
广东国晟建设监理有限公司
二OO九年十一月二十五日
第一章 工程概况
第一节 工程概况
1、项目名称： 益阳碧桂园一期泊林二区工程
2、建设单位： 益阳市碧桂园房地产开发有限公司
3、设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司
4、勘察单位： 核工业长沙工程勘察院
5、监理单位： 广东国晟建设监理有限公司
6、施工单位： 新七建设集团有限公司
7、建设地点： 益阳市迎宾路益阳碧桂园内
8、总建筑面积：约30323M2
9、结构类型： 框架结构
10、计划工程总投资：合同造价暂控30851100元
11、合同质量等级： 合格
本工程项目位于益阳市迎宾路益阳碧桂园内。根据不同的地质条件,基础形式采用高强度预应力管桩基础、人工挖孔墩基础或天然基础；主体结构为砼框架结构，根据使用功能不同按6度抗震设防;本工程梁板结构较为复杂,本期涉及到多种户型。总建筑面积约30323平方米。
第二节 监理工作范围
本监理项目部主要负责所有施工阶段的工作，包括房屋土建、挡土墙、室外给排水、道路及其附属设施等市政工程、室外绿化、室内湿装修、机电安装、防雷、防白蚁等工程等范围。
第三节 监理工作内容
包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：
1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；
2）组织设计技术交底和图纸会审；
3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；
4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；
5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收；
10）处理工程质量事故；
11）控制现场的安全文明施工；
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作；主持监理工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收欧亿·体育（中国）有限公司，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。
第四节 监理工作目标
以优质有效的监理服务，实现监理合同的全部承诺，保证全面履行监理合同，通过优质的服务，实现四大目标；
1、工期目标
力争按照合同约定工期完成全部工程施工内容。
2、质量目标
本工程的质量控制目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范，达到合格要求。
3、投资目标
以工程合同价做为投资控制目标，按照合同中规定的工程款支付方式，认真审核工程款的支付申请，确保不出现提前或者超额支付工程款的情况，对增、减工程量和计价进行认真审核，严格控制不合理费用的支出；确保工程必须经验收合格后才予支付工程进度款。
4、安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工安全及文明施工达标。
第五节 监理工作依据