B13
　工程
监理实施细则
（胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统质量控制）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师： 　
日期：
江苏省建设厅监制
一、外墙保温监理实施细则
（一）、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程范围及特点：
总建筑面积：XXXX平方米
单体数量：XX幢
结构层数：
外墙保温采用聚苯颗粒砂浆
质量目标：工程确保合格。
工期目标：外墙保温施工合同工期XX天。
工程投资：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
（二）、监理范围和目标
监理工作范围、内容：
XXX工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、欧亿·体育（中国）有限公司信息管理及协调工作。
XXX外墙外保温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统，厚度为多层2 cm，高层为3cm。多层饰面层为涂料饰面和外墙面砖，小高层全为面砖。监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好欧亿·体育（中国）有限公司及信息管理等工作。
2、监理工作目标
①、质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。
②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行外墙保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。
③、投资控制目标：根据外墙保温分包合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。
④、安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
（三）、本监理实施细则的编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。
家现行的规范、规程和强制性标准。
序号
类别
名 称
 文 号
 1
法规
建筑法2 法规
建筑工程质量管理条例3 法规
强制性条文4 规范
建筑工程监理规范
GB50319-20005 规范
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-20016 规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-20027 规范
工程测量规范
GB50026-938 规范
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-20029 规范
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
10 规程
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
标准
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
12
规范
民用建筑热工设计规范
GB50176-93
3、施工单位外墙保温施工合同。
4、施工单位保温专项施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。
6、已批准的监理规划。
（四）、专业工程特点
1、保温工程设计概况
本工程由XXX研究设计院设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。
2、专业工程特