呼伦贝尔市天顺房地产开发
有限责任公司
岗位职责汇编
二○一三年六月日
岗 位 职 责
总经理
岗位名称
总经理
所属部门
房地产
职务等级
定员
1人
直属上司
集团总经理
直接下属
工程部、预算部、销售部等
主
要
工
作
内
容
1、组织实施领导公司的正常运作，使公司获得经济效益和社会效益。
2、总经理对集团总经理负责。
3、主持公司的生产经营管理工作，组织实施集团公司的决议。
4、审定公司内部管理机构的设置方案。
5、审定公司的基本管理制度，审定公司各部门工作范围及各岗位职责，负责审定公司各项工作操作程序，工作标准，并负责检查协调、督导各部门工作的顺利进行。
6、制定公司的具体规章。
7、提请或解聘公司部长以上职务人员。
8、拟定公司的年度经营计划和工作计划。
9、负责制定公司所有工程项目投资策划，项目可行性研究工作。
10、负责本年度所有工程项目的成本控制。
11、负责公司及所有部门信息欧亿·体育（中国）有限公司、档案管理督导工作，保证重要文件欧亿·体育（中国）有限公司的报名不外泄。
12、负责抓好公司员工的思想动态，精神文明，道德教育及职业操守工作，稳定和提高员工队伍素质等企业文化建设工作。
13、负责各部门的绩效考核工作。
14、积极完成集团领导交办的其他事情。
总工程师
岗位名称
总工程师
所属部门
房地产
职务等级
定员
1人
直属上司
房地产总经理
直接下属
工程部、预算部等
主
要
工
作
内
容
1、主要负责房地产公司的项目开发、工程设计、工程质量等技术监督管理工作。
2、根据公司的发展战略，参加拟定公司的中、长期战略目标，对其中的技术成分负主要责任。
3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行，认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会议纪要。
4、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保安全和使用功能。
5、组织工程质量检查，组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题，配合抓好工程进度、安全和成本控制，以及各施工单位的协调工作。
6、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题，对设计变更进行技术评审，并签署变更意见。
7、指导物业管理对建筑物进行合理的维护管理，做好交房后客户装修咨询和管理指导工作，确保房屋结构安全，水电等使用合理。
8、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。
9、参与审核公司的各项计划并编制年度、季度、月度工程进度计划，报总经理批准后，下达各房地产公司贯彻执行。
10、根据项目产品定位，提出总体设计要求，组织落实开发项目前期规划方案及技术方案的优化。
11、参与对所选择施工图纸设计单位、施工单位的审定，并对所拟、编制的设计条件、设计任务书进行审定。
12、制定工程管理目标，建立标准化工程管理的流程、制度及各项规章。
13、负责审定各项新技术、新材料、新工艺、新产品的论证、优选、应用、推广工作。
14、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。
15、协同各专业工种，组织对各专业的技术审核，并提出改进方案。
16、对员工进行专业技术培训和教育。
17、及时完成领导交办的其他工作。
工程部部长
岗位名称
工程部部长
所属部门
工程部
职务等级
定员
1人
直属上司
房地产总经理
直接下属
土建工程师、水暖工程师、电气工程师、技术员、档案管理员
主
要
工
作
内
容
1、（1）贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的工作负全责。
（2）负责工程部的日常管理工作。
（3）配合有关部门进行项目前期运作，提出合理化建议。
2、负责组织工程的相关工作。
（1） 对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价。
（2）组织选择投标单位