第八章 建设工程委托监理合同
第一节 合同概述
一、合同的基本概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是指具有平等民事主体资格的当事人，为了达到一定目的，经过自愿、平等、协商一致而设立、变更、终止民事权利义务关系达成的协议。
（一）合同法律关系主体 指参加合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。 1.自然人 是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人。自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.法人 是指按照法定程序成立，设有一定的组织机构，拥有独立的财产或独立经营管理的财产，能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应诉的社会组织。 法人应具备的条件： 1）依法成立 2）有必要的财产和经费 3）有自己的名称、组织机构和场所 4）能够独立承担民事责任
法人的产生形式： 1）依照国家法律规定或者国家机关行政命令的程序而成立的机关和社会组织； 2）经国家行政主管机关核准登记而成立的工商企业等； 3）根据国家公布的规范性文件的程序而成立的专门经济组织、学术组织的社会团体等。 法人的变更： 指法人依法成立后，在组织机构上、宗旨上以及业务范围方面的重大变更。 法人的终止： 指在法律上终止法人的资格。
3.其他组织 指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参加与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等社会组织。
（二）合同法律关系客体 指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。 种类： 行为：指人们在主观意志支配下所实施的具体活动，包括作为和不作为。 财：一般指货币资金，也包括有价证券。 物：指可为人们控制，具有使用价值和价值的生产欧亿·体育（中国）有限公司和消费欧亿·体育（中国）有限公司。 智力成果：也称非物质财富，指脑力劳动成果。
（三）合同法律关系的内容 即是合同主要条款所规范的主体的权利和义务。 1.权利：是指权利主体依据法律规定和约定，有权按照自己的意志做出某种行为，同时要求义务主体做出某种行为或者不得做出某种行为，以实现合法权益。 当权利受到侵犯时，法律将予以保护。 2.义务：是指义务主体依据法律规定和权利主体的合法要求，必须做出某种行为或不得做出某种行为，以保证权利主体实现其权益，否则要承担法律责任。
（四）合同的类别（十五种）
1.买卖合同 2.供用电、水、气、热力合同 3.赠与合同 4.借款合同 5.租赁合同 6.融资租赁合同 7.承揽合同 8.建设工程合同 9.运输合同 10.技术合同 11.保管合同 12.仓储合同 13.委托合同 14.行纪合同 15.居间合同
二、合同的订立
（一）合同当事人的主体资格 《合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同”。 1.合同当事人的民事权利能力和民事行为能力 2.合同当事人----自然人、法人、其他组织 3.委托代理人订立合同