北仑商务核心区泰山路南6号地块
监
理
规
划
编制：
批准：
宁波金恒工程建设监理有限公司
2009年9月20日
目 录
一、工程项目概况-------------------------1--2
二、监理工作范围-------------------------3
三、监理工作内容-------------------------3--5
四、监理工作目标-------------------------5
五、监理工作依据-------------------------5--6
六、项目监理机构的人员岗位职责-----------6--9
七、监理工作程序-------------------------9--19
八、监理工作的手段和方法----------------20--22
九、监理目标控制措施--------------------22--26
十、监理工作制度------------------------26--29
十一、旁站工作--------------------------29--31
十二、质量关键点的控制措施--------------31--33
十三、监理设施--------------------------34
监 理 规 划
工程项目概况
1.工程名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦）
2.建设地点：宁波北仑区商务核心区泰山路以南，中河路东侧
3.建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司
4.设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司
5.施工单位： 宁波建工股份有限公司
6.监理单位：宁波金恒工程建设监理有限公司
7.质监单位： 宁波北仑区建筑工程质量监督站
8.工程概况：
本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。
本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，结构型式为框架核心筒结构。
行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，结构型式为框支剪力墙结构。
汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，结构型式为框架结构。
本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设置，平战结合使用。
9.工程造价：投资约28000万元人民币；
10.项目工期：自2009年 10月至2011年 5 月
11.工程质量等级：一次性验收合格。
二、监理工作范围
本工程监理工作的范围为：施工阶段全过程监理。
三、监理工作内容
监理工作的内容就是对工程项目的质量、进度和投资进行控制；对项目的合同和信息进行管理，同时进行组织协调工作。具体内容如下：
1.设计交底前，组织人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通
过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2.参加由建设单位组织的设计技术交底会议，并签认设计技术交底
会议纪要。
3.在工程项目开工前审查承包商报送的施工组织设计，提出审查
意见，签认后报建设单位。
4.在工程项目开工前，审查承包商单位现场项目管理机构的质量
管理体系、技术管理体系和质量保证体系，以确保工程项目的
施工质量。
5.工程开工前，审查承包单位的资格，确保工程的施工质量。
6.对承包商报送的测量放线控制结果及保护措施进行检查，确保
工程施工基础工作的准确无误。
7.审查承包商报