一个地王的理想 & 一个城市的理想
上海和声·郑州万科美景·郑纺机厂地块营销推广案
上篇
25.024亿一锤定音！万科美景豪取郑州双地王 作为郑州三环内的稀缺地段，郑纺机块地最终被万科美景以25.024亿天价所竞得！在经历了高铁、龙湖、国贸等版块的争相竟艳后，作为郑州主城的金水区，在前行的道路上，终于再一次登上城市的聚光舞台！
PART 1
城市前行
年初，李克强在政府报告中18次提到“消费”，并把“深挖国内需求潜力，开拓发展更大空间”作为2016年的重点工作之一。“增强消费拉动经济增长的基础作用。适应消费升级趋势，破除政策障碍，优化消费环境，维护消费者权益。” 在内需型经济的大势下，作为中国第一人口大省的河南省，将会更有发展空间与前景。而郑州身为河南省省会，势必将迎来一次难得的发展契机。
内需型经济成中国经济主要发动机
以郑州为中心，洛阳、开封为副中心，许昌、新乡、焦作、平顶山、漯河、济源等9座地级市为核心层所构成的具有高度紧密社会经济联系的城市群，是中原经济区的核心，同时也是中国7大国家级城市群之一。 而郑州作为中原城市群的中心，必将引发新一轮的经济建设！
内需经济时代，城市群竞争格局诞生 “中原崛起”已成国家战略
根据郑州市政府2020年规划显示， 将致力于把郑州发展成为1500万人口的国际大都市。 然而，摆在郑州眼前的现实是， 如今郑州的城市人口还不足1000万， 距离1500万的大都市人口指标还存有较大差距。 与其说，当前的城市发展缺口突出， 不如说，未来的市场潜力巨大、城市格局深远！
新郑州，格局演进
前行中的郑州，正用一个个新建筑置换自己城市形象。
从楼市地王到城市焦点
城 城市认知
人 人文认知
市 市场认知
城市认知
五朝古都，厚重郑州。沉淀共和国荣耀的中原核心
关键词：人文精髓 荣耀感 商业气息
热闹非凡的德化广场
熙熙攘攘的二七广场
商圈符号 印象郑州
人文认知
华夏祖先黄帝
上古隐士许由
道家名师列子
法家巨匠韩非子
一代诗圣杜甫
千古文明，一脉相承 这是郑州穿越千年的人文根基。
“商战”的词汇发源地，亚细亚一个改变这个商业的百货公司 也酝酿了郑州人端着碗（有公职工资）拿着锅（投资参股） 的人文气质，更是一种商业入侵血脉的传奇见证。
市场认知
火爆的市场，8月份涨幅全国第一，9月郑州商品住宅新增供应188.42万㎡，同比上涨61%，环比上涨80%，供求比为0.99，呈现供不应求态势。
居住层面的格局
由图可得，高铁板块、龙湖板块、国贸板块位列前三甲。而中心城区板块位置最好，却并不能成为客户购房居住的首要选择。
高铁版块
龙湖版块
国贸版块
在高铁板块，客户更加看重的是新城的规划与崭新的容貌
完善的配套，宜人的环境，客户倾向于对居家生活的享受
CBD在侧，商业资源集中，这是客户选择国贸的主要因素
以杭州、南京、合肥等城市为例，其主城区的房价都是远高于周边区域，然而作为郑州资源文化聚合的中心主城区，其房价和购买倾向度均落后于周边区域。 这一次，万科美景择址郑纺机厂这一传统主城区域，这对该板块而言，势必将是一次改变居住格局、提升主城形象的契机！
这一次，郑州主城区迎来契机
在这种背景下 万科美景明确方向与使命——为改变而来，为革新而来
万科美景·郑纺机厂项目 城市荣耀复兴作品
PART 2
土地的前行
从过往辉煌到土地荣耀
古 历史文脉
记 城市印记
事 经典故事