项目
建筑装饰装修质量监理细则
（质量控制部分）
编 制：
批 准：
武汉诚信建设工程监理有限责任公司
项目监理部
二00 年 月 日
建筑装饰装修质量监理细则
第一节 工程概况
1.1工程设计单位：
1.2工程施工单位：
1.3设计技术要求：
根据设计装修构造要求，列出建筑装修表。如下表：
位置
编号
做 法
使用部位
内
墙
面
内-1
面砖墙面
1. 基层处理
2. 15 厚1:3 水泥砂浆
3. 刷素水泥浆一遍
4. 5 厚1:1 水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
5. 8 厚200×200 深灰色哑光墙面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝
卫生间、更衣室
内-2
干挂花岗岩墙面
1. 按石材规格设不锈钢连接件锚固在墙体内，石材离墙50
2. 锚固墙内的连接件与石材连接
3. 20 厚芝麻花花岗岩
4. 板缝注中性密封胶一道
主楼电梯厅、首层门厅
内-3
乳胶漆墙面
1. 基层处理
2. 15 厚1:1:6 水泥石灰砂浆打底打毛
3. 5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆抹面
4. 满刮腻子一道，砂纸抹平
5. 乳胶漆两遍
地下室内间墙副楼室内停车库、设备用房、楼梯间
顶
棚
顶-1
乳胶漆顶棚
1. 钢筋混凝土底面清理干净
2. 10 厚1:1:4 水泥石灰砂浆打底打毛
3. 2 厚纸筋石灰罩面
4. 乳胶漆两遍
楼梯间、副楼
室内停车库、
设备用房
顶-2
1. 基层处理
2. 15 厚1:3 水泥砂浆
3. 10 厚1:2 水泥砂浆抹面压光
4. 扫灰色油漆150 高
设备用房、室
内停车库
1.4 监理的范围和目标
建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成，本细则主要针对楼地面、一般抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰子分部的装饰要求进行编写。
监理目标：合格。
第二节 工程特点
2.1工程分析
主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求，对室内防水（五不渗漏）采取的针对措施。
2.1.1 建筑装饰装修的作用
1．优化环境，创造使用条件；
2．保护结构物，延长使用年限；
3．美化建筑，增强艺术效果；
4．综合处理、协调建筑结构与设备之间的关系。
装饰装修的作用在工程中是如何体现，施工重点如何安排。
2.1.2 建筑装饰装修的施工原则
1．装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。
2．高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。
3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。
4．室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。
5．室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。
6．室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：
（1）抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行。
（2）铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程。宜在湿作