xxxxxxxx中学迁建工程
监
理
实
施
细
则
编制：
审核： 郑建东
审批：马 磊
xxxxx建设监理有限公司
二00九年五月
目 录
前 言 编制依据 ……………………………………………………2
工程概况 ……………………………………………………2
第一章 投资控制………………………………………………… 2
第二章 进度控制………………………………………………… 3
第三章 质量控制………………………………………………… 6
第一部分 材料施工试验与质量控制 ………………………… 12
第二部分 地基与基础工程质量控制 ………………………… 17
第三部分 主体结构工程质量控制 …………………………… 31
第四部分 装饰装修及抹灰工程质量控制 …………………… 59
第五部分 门窗安装工程质量控制 …………………………… 63
第六部分 楼地面工程质量控制 ……………………………… 66
第七部分 建筑屋面工程质量控制 …………………………… 68
第八部分 水暖安装工程质量控制 …………………………… 68
第九部分 电气安装工程质量控制 …………………………… 73
第四章 安全控制 ………………………………………… 75
第五章 质量通病防治………………………………………81
前 言
一、监理细则编制依据：
1．地质勘察报告。
2．设计施工图。
3．建筑工程施工承包合同。
4．由施工单位编制监理审核后的施工组织设计。
5．国家现行技术政策、技术标准、施工及施工验收规范。
6．宁夏回族自治区及银川市有关要求等。
二、建设工程概况：
该工程由银川市兴庆区教育局建设，北京立人建筑设计有限公司设计,宁夏XX建设监理有限公司监理，宁夏XX建筑公司负责施工，受XX建筑工程质量监督站监督。工程计划于2009年4月15日开工，2009年8月20日竣工，工程质量目标为合格。
第 一 章 投 资 控 制
1、在承包合同价款外，尽量减少项目外工程增加费用；
2、全面按合同条款履约，减少对方提出索赔的机会；
3、实行工程款支付审批制度以及其他涉及投资的审批制度；
4、进行工程计量，复核工程付款帐单，签发付款证书；
5、按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；
6、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方可有效；
7、按合同规定及时对已完工程计量进行验收，不要造成未经监理验收认可其完成的被动局面；
8、在施工过程中进行投资跟踪控制，定期的进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施；
9、对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提出项目投资控制及其存在问题的报告；
10、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；
11、寻找通过设计挖潜节约投资的可能性；
12、