第一章 编制说明 XX花园XX#楼，位于XX市XXXXXX。 一．编制目的 为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。 合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。 二．编制依据 施工图纸 工程预算书 施工合同及招标文件所包含的内容 会审纪要 施工现场的现有状况 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200 《建筑地基基础设计规范》GB50007-201 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-201 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201 三.工程概况： 1.工程说明： XXX有限公司开发的XXX，位于XXXX；地下一层，地上十一层；地上建筑面积7185.28㎡（含阳台一半面积），建筑基底面积625.82㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用CFG桩基复合地基，筏板基?? 2.构造设计做法： (1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十一层，地下室为车库，1至11层为普通住宅，屋顶为平屋面。 (2)混凝土强度等级： 基础垫层为C15；基础为C35，标高5.750m以下剪力墙、柱为C35，标高5.750m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁、及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中基础为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。 (3)砌体： 室内地坪及室外地面以下埋在土中时采用MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆，其它围护分隔墙均采用加气混凝土砌块，Ma5.0专用砂浆砌筑。卫生间等潮湿环境采用同强度水泥砂浆。 (4)钢筋： 钢筋采用一级HPB300，二级HRB335，三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）及国家有关其它规范。 3.建筑设计做法： (1)屋面工程 屋面防水等级为Ⅰ级 屋1：上人屋面：选用屋面05YJ1屋6（F1） 屋2：不上人屋面：选用屋面05YJ1屋13（F1） (2)外装修工程 外墙立面颜色粉饰之前做出样板，颜色、做法均应经建设单位和设计单位确认以后封样。 内装修工程 室内一般装修做法详见“室内装修做法表”。 房间名称 楼地面 踢脚及墙裙 内墙粉刷 顶棚 涂料 标准图集 楼梯间、电梯前室、公共走道 楼1 踢2 内墙 顶 涂2 05YJ 商业网点 楼1 踢2 内墙 顶 涂2 05YJ 厨房 楼1 内墙 顶 05YJ 卫生间 楼2 内墙 顶 05YJ 阳台 楼1 踢2 内墙 顶 涂2 05YJ 客厅、卧室 楼1 踢2 内墙 顶 涂2 05YJ 储藏室、风机房、电梯机房 楼1 踢2 内墙 顶 涂2 05YJ 注：一至十一层户内的内墙、楼地面均为毛面，由住户二次装修设计  (4)地下室除配电等严格防水要求的房间除外，防水等级为二级，做法为05YJ1地防4，配电室防水等级为一级，做法为05YJ1地防2。地下室防水混凝土抗渗等级为P6。 (5)油漆涂料工程 1）室内装修所采用的油漆涂料见室内装修表。 2）内木门油漆选用深褐色醇酸磁漆，做法为05YJ1第82页涂22。 3）楼梯、护窗钢栏杆选用黑色醇酸磁漆做法为05YJ1第82页涂22；木扶手选用棕色醇酸磁漆，做法为05YJ1第82页涂22。 4）室内各项露明金属件的油漆为刷防锈漆1道后再做同室内外部位颜色相同的漆，做法为05YJ1第80页涂15。 4.给排水系统设计做法： 设计范围：生活给水系统、排水系统及建筑灭火器配置。 (1)给水系统：地上一层至五层由市政给水管网直接供给；六至十一层为加压区分别由设于车库生活水泵房内的各区变频加压供水设备加压供水。 (2)排水系统：本工程污、废水采用污废河流制，室内±0.000以上生活污、废水均重力自流排入室外