保利·海德公园季度推广案 项目情况分析 传播总结 在今年的传播推广过程中，我们沿用“一园雍容主新城”的主推广语，一句点出项目的优势所在；在画面上，我们选取了项目销售中心的一系列中式元素，既加深了客户对保利·海德公园的印象，又保持了项目的中式调性。然而，只有不断地突破创新，才能抓人眼球在市场上保持持续的热度与关注。 在多方的努力之下，今年首次开盘就取得“6亿”的骄人成绩…… 一路以来，海德公园并不缺这些“辉煌成绩” 我们要的是一直“辉煌”下去 因此，让我们来好好审视一下接下来还有哪些问题？ 项目情况分析----销售情况 从3/5栋的销售情况来看，明显3栋的去化是比5栋的去化要好的，尤其172㎡的去化率也是最低的。 说明客户对近140-170方的大户型，尤其是172㎡，还是存在一定抗性的。 项目情况分析----货量情况 已售 已售 从海德公园剩余的7/8/9/10/11，几个楼栋的面积组成可以看出： 未来的销售当中，140~170是海德的“主力军”；他们同样也是集中在7/8两栋楼王当中。 项目情况分析----楼王优势 双阳台美景—— 南向望中心园林，北向望佛山公园，览舒阔意境 大面积的单位， 客户对此存有一定抗性， 可却是集中在我们的楼王（7/8）当中； 自身也是不乏产品亮点， 但是，若我们单纯从产品来说的话，就拉低了我们项目的高度； 而在今年，佛山和新城都将有一次大转身 2018之前 佛山新城只是新城 香港——中环、广州——珠江新城、上海——陆家嘴….. 每个城市的发展都是离不开中心的带动 香港 1971-2017 亚洲曾经的世界银行，经济井喷的香港地 香港银欧亿·体育（中国）有限公司历史悠久，20世纪60～70年代后大幅度发展，并逐步成为世界银欧亿·体育（中国）有限公司的中心之一。其开放自由的市场环境，跟进一步促进的以金融产业为中心的城市发展。 陆家嘴 1990-2017 陆家嘴——上海的国家级CBD 自上世纪90年代开始，‘陆家嘴’这个名字就承担起了历史赋予的重任，以金融为核心， 启动城市高速发展的引擎。目前，上海陆家嘴金融中心是我国内地规模最大、资本最密集的CBD。 当年的珠江新城 如今的广州发展纽带 南方网讯１９９２年，建设 “高标准、大规模发展第三产业”。 统筹布局，综合商贸、金融、康乐和文化旅游、行政、外事等城市一级功能设施”。 反观佛山 城市老化 禅城难以带动飞速发展 禅城，虽为佛山中心城区，但城市基础设施建设严重滞后于经济发展，历史欠账多，且高度建成区的发展空间有限，城市管理和民生支出压力空前。 千灯湖 2007-2017 千灯湖——南海小香港 10年过去了，千灯湖区域作为南海城市升级、产城人融合的典范，其强大商务功能，吸引了万达、宜家、天河城、保利、京华、中海、万科等众多品牌商的进驻。如今的金融高新区核心区已引进项目340个，总投资额超656亿元，吸引金融白领人才数量达5万人！ CBD的意义 是一个城市的经济发展中枢? 佛山 一路向前 于是，佛山新城正式“上马” 自2003年“东平新城”开始启动建设； 2011年，“东平新城”正式更名为“佛山新城”； “东平新城改为佛山新城，并不是为了改名而改名，并非折腾。” ——佛山新城(原东平新城)党工委书记、管委会主任赵海 2016年12月，国务院批复了《佛山市城市总体规划（2011-2020年）》 将佛山新城纳入了佛山中心城区。 佛山新城 2003-2018 佛山新城——佛山的“珠江新城” 佛山 蝶变，从新城开始…. 东平大桥，已建成 世纪莲体育馆，已建成 中欧中心，已建成 青少宫&科学馆，已建成 广佛环线：首段近期通车 广佛地铁：2018年底全线开通 金海创意中心预计2018年5月大开业 金海创意中心预计2018年5月大开业 佛山国际体育文化演艺中心现已封顶，预期将于2018年8月 投入使用，日后将作为2019年篮球世界杯比赛主场馆 佛山市妇女儿童医院是佛山新城第一家公立三甲医院， 2018年将进入试运行阶段，预计2019年全部完工 佛山新城 2018 从佛山新城开始 佛山，终于在真正意义上开始发展、 重新打磨这座城市的基石 保利·海德公园 占据新城中心区位，千亿配套环绕 世纪莲体育中心、佛山公园、滨江湿地公园、坊城文化mall 佛山博物馆、佛山图书馆、佛山科学馆…… 占据新城中心区位 千亿配套环绕 舒阔尺度空间 俯瞰佛山公园、中心园林美景 符合家族崛起的一切需求 家族进阶当进府 海德华府 谱写家族新篇章 作为城市的运营者，央企保利从珠江新城到千灯湖的区域升级，总是先行者主导者。 在佛山新城作为佛山CBD，引领佛山发展之际，于其中心区位打造——保利·海德公园 阔绰尺度，宽敞布局，满足家族崛起的一切需求 双向景观大阳台，南望中心园林，北望佛山公园 主城心，一府揽双园 季度传播主题 单张 折页 公关活动 书画展 舌尖上的传承 新城造势 传播策略及物料 传播铺排 传播阶段 主城心，一府揽双园 传播主题 楼王面世 4月 5月 6月 7月 互动事件 传家更传城 物料铺排 公交候车亭、地铁灯箱 户外T牌、微信H5、单张、折页 佛山新、老城PK 传家更传城 新主城，新未来 传家更传城 媒体网上炒作，为项目造势 在“今日头条”、“腾讯房产”等知名网络媒体上，发布系列软文。深入灌输，佛山城市目前的中心转移，加大对新城板块的利好炒作