××× 建设项目工程监理投标文件 监理投标文件 (技术标) 投 标 人：兰州建中工程建设监理有限公司 法定代表人： 2017年4月25日 目 录 第二章 监理大纲 1．工程概况 2．编制依据 3. 监理范围和目标及内容 4. 监理组织机构及设施 1 5．监理管理制度 1 6．质量控制措施 3 7．工期控制措施 10 8. 投资控制措施 11 9. 安全文明施工监理控制措施 12 10. 合同管理 13 11.工程协调措施 14 12. 监理程序控制 15 13. 对工程建设、设计、施工的建议 16 14. 监理部分用表示例 16 第二章 监理大纲 1.工程概况 1.1建设单位：成都某建设单位 1.2工程名称：某高层住宅楼工程监理投标文件 1.3工程地址：成都市××区××街道办事处辖区 1.4工程建设规模：总建筑面积（含一层架空层）约109818平方米，其中住宅面积约84582平方米，地下室（含车库）约22884平方米。（以实际面积为准） 1.5结构类型：框架剪力墙结构，四幢三十五层电梯住宅，其中地上三十三层（一层为架空层），地下二层。 1.6抗震设防等级：七度抗震设防。 2．编制依据 2.1国家现行相关规范、规程、标准。 2.2设计文件。 2.3与工程建设有关的法律、法规。 2.4本工程监理招标文件。 3. 监理范围和目标及内容 3.1监理范围 本工程总平面施工图范围内的施工及保修阶段的“三控制、两管理、一协调”，即质量安全控制、进度控制、投资控制； 合同管理和信息管理；各方关系的组织协调。 3.2监理目标 3.2.1安全文明施工管理目标 按照现行安全生产相关法律法规和规定，杜绝违章指挥行为，杜绝重大安全事故，控制轻伤频率，创建标准化施工现?? 3.2.2质量控制目标 根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，必须达到国家验收合格标准，力争用户投诉率为零。 3.2.3 进度控制目标 以建设单位与施工单位签订的施工合同约定的工期（按建设工期26个月）为监理进度控制目标。在监理期限内，圆满完成建设单位委托的各项监理任务。 3.3.4 投资控制目标 以建设单位与施工单位签订承包合同价为造价控制目标。在监理过程中加强设计变更管理，坚决防止不合理