你现在花的每一分钱，都在为你期待的生活买单 你决定在某个城市生活，就是用脚为它投票 人的一切行为，其实只有一个目的 生活向上游，人往高处走 生活的流向 佳兆业·悦府2018年度推广策略 2018 . 5 . 10 / 金燕达观·成都创意部 金科开盘简报欧亿·体育（中国）有限公司 · 客户来源判断 本地客户占比1/3，主要客群为外区域客户（投资） 成都主城区限购，其它区域价值不明 青白江自贸区成为投资热点 因为机会有成本，所以投资要谨慎 对于城市大部分家庭来说，一生之中往往只有为数不多的投资机会 有些决策让生活升级，有些决策让生活原地踏步 逆水行舟，不进则退 没有人想让生活后退 三年前，你在不在城南？ 如果答案是肯定，恭喜！ “亚马逊流域的蝴蝶震动一次翅膀，能引起德克萨斯州的龙卷风” 房地产市场就像蝴蝶效应 表面看，是房价上涨；背后，是整个城市地位和经济的跃升 城市持续进步，生活更上层楼 正因如此，佳兆业落子青白江 在中国城市化进程中，佳兆业以城市运营商的高度 一直为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力 目前已布局京津冀、长江经济带及粤港澳大湾区等重要经济发展区域 覆盖30多个重要城市，拥有综合开发项目100多个 一座未来城，一块中心地 一个专注城市化进程的运营商 实力创造精彩，城市惊喜蜕变 问题来了 我们知道：青白江地方很好，佳兆业品牌很好 但客户可能不知道 ·青白江本地客户难以接受新城跃升的房价 ·成都周边地区投资客不大了解佳兆业品牌 两类客群，都得照顾 这是本项目的难点，同时也是佳兆业的机会 解决两个问题 壹、佳兆业和青白江，如何紧密相连 品牌形象 / 品牌与区域的关系 / 品牌带来的价值 贰、项目价值和产品，怎样突破房价 投资客的动机 / 本地客的突破 产品价值展示 / 如何搞定不同客群 壹、佳兆业和青白江 品牌形象 / 品牌与区域的关系 / 品牌带来的价值 区域内小品牌不是竞争对手，看向万科、金科和美的 佳兆业品牌：企业与城市的关系 佳兆业是香港企业，悦府是品牌准备打造为可复制的标杆1号作品 过去，佳兆业致力于推动城市进步， 具体到成都，落子自贸区，不被熟识的状况下 佳兆业是谁？做过什么？会为区域带来什么？ ?罗马不是一天建成的，品牌也不是 建立品牌形象后，悦府项目的价值才具备说服力 2018，佳兆业必须让成都看见、让青白江看见 我的实力，不容小觑 办法简单：既要说，也要做 ?Ⅰ 说什么？ 重点是：在青白江，应该怎么说 中国·成都·青白江 中国(四川)自贸区3大片区之一（近10平方公里） / 自贸区与“一带一路”两大国家战略政策交汇点 青白江区地处成都东北部，距成都中心城区17公里，总人口41万。聚集25家世界500强企业，70余家上市公司和欧亿·体育（中国）有限公司龙头企业 成都市规划建设的八大卫星城之一，四川内陆自贸区核心区域之一 成都青白江铁路港片区重点发展：国际商品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、国际货代、整车进口、 特色金融等口岸服务业和信息服务、科技服务、会展服务等现代服务业 打造内陆地区联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道重要支点 “蓉欧+”战略核心，“一带一路”大走廊 成都国际铁路港“一个枢纽” 拓展国内外物流“两张网络” 推动物流业、制造业和服务业“三业并举” 做实枢纽、节点、腹地、服务“四大支撑” 实现物流港、贸易港、工业港、服务港、创新港“五港一体”联动发展 成为贯通欧亚通江达海的桥头堡、国际供应链服务中心、国家门户城市重要支撑极、成都内陆自贸区核心极 青白江产业发展，集聚知名企业 同呼吸共命运，地产项目离不开城市运营 佳兆业要被市场认可，得和区域紧密相连 青白江，正在比过去更好 佳兆业，必须为区域发声 趋大势，跟着政策走 十九大明确指出： “中国共产党的使命，就是实现人民对美好生活的向往。” “中国共产党要永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标。” 从满足物质需求，到满足精神需求 以国家政策大方向为导向，不会错 ?看优秀的同行们怎么做 在19大舆论大潮中，万科响应最快 从“三好”瞬间过渡到“美好生活场景师”， 他们的区域分公司也都对新的定位做出自我解读，响应迅速且完美 大势不可逆，多家房企先后做出“美好”响应 金科的美好 美的的美好 万科的美好 让城市更美好这件事，佳兆业其实一直在做 助推城市进化，运营幸福城市 大家都说“美好”，难以展现特色，更难突出重围 今天， 比同行们更进一步 再深入，比美好更好 城市在进化，这是五年前地产企业们方向一致的说辞 经济大力发展，大成都正从准一线城市到超一线城市 城市从未停止升级，生活从未停止进步 今天，佳兆业将重磅作品“悦府系”首发放在青白江 推动青白江自贸区的居住升级 正因区域发展与品牌目标一致 悦府系首发是一个开始 青白江成为自贸区也仅是一个开始 可预见的未来中，无论居住、产业，还是城市价值 都将更上一层楼 佳兆业年度推广slogan 佳兆业和成都在一起 越来越好 代言青白江的未来，成都与天府新区并驾齐驱的国家级自贸区 代言佳兆业悦府系从青白江荣耀首发，对未来迅猛发展的雄心 手机端横屏长海报——青白江区域炒作H5 《越来越好》 ·公元前316年，秦取道西北入成都，两千多年来，青白江始终为四川北路交通要冲 ·1960年青白江正式建区，因境内清白江得名 ·2015年，“双黄金国际通道”暨成都铁路口岸推介会，通达全球的物流市场由此开启 ·2016年，蓉欧快铁正式发车，蓉欧＋战略盛大揭幕 ·2017全国综合实力百强区，更获批成为中国四川自贸区 ·2018年，四川自贸区青白江片区管理局专家咨询委员会正式成立 ·未来，佳兆业将与青白江携手并进 城市越来越好，生活悦来悦好