《神池现代农业产业示范区核心区及绿色加工示范园 控制性详细规划》批前公示内容 一、规划范围 规划区包括神池现代农业产业示范区核心区及绿色加工示范园，其中核心区 规划面积 22.00公顷（合计330亩），位于神池县龙泉镇，东面紧邻神池县城； 绿色加工示范园规划面积 353.33公顷（合计5300亩），位于神池县城西部东湖 乡，南部毗邻太平庄乡，西面靠义井镇、东面与神池县城龙泉镇相邻。 图 1规划范围图 二、规划定位 1、建设目标 结合产业发展思路及园区自身的资源条件，园区以“加工商贸”为手段，以“产 业融合”为方向，以“乡村振兴”为目的，规划区建设目标包括：忻州市绿色食品标 准化加工示范基地、山西省农产品加工技术集成示范基地、山西省省级食品工业 园、国家一二三产业融合发展先导区以及国际现代农业科技合作平台。 2、平台发展目标 依托神池县优势农业资源与现代农业产业体系，未来园区发展的定位着力建 设“五个平台”：农业服务平台、科技推广平台、品牌培育平台、资源集聚平台、 文化传承平台。 三、发展规模 1、人口规模 规划区人口规模由居住人口和就业人口两部分构成。 1）居住人口 规划区居住人口主要分布于绿色加工示范园中北部及东部的居住配套服务 区，共涉及三处居住用地。规划区居住人口可容纳 6220人。 2）就业人口 规划区就业人口约为 8800人。该部分人口主要居住于规划区设置的居住配 套服务区、神池县城及周边村庄。 2、用地规模 规划区总用地规模为 375.33公顷。其中规划建设用地为 263.6公顷，占总用 地的 70.23%；非建设用地为 111.73公顷，占比 29.77%。 规划建设用地主导性质主要为工业用地（包括一二类）、二类物仓储用地， 用地面积分别为 88.92公顷、24.84公顷。 非建设用地主要为规划区内部的农林用地和水库，其中农林用地占地面积 103.02公顷，占总用地的 27.45%；水域面积 8.71公顷，占总用地的 2.32%。 四、土地利用规划 根据相关要求，结合规划区实际情况，对规划区进行用地合理安排。规划区 分为建设用地和非建设用地，其中规划区涉及的城乡居民点建设用地均为规划城 市建设用地，分为居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务 业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、 公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）八大类，占总用地的 64.48%；非建设 用地主要为水域和农林用地，占总用地的 29.77%，较现状减少了 180.81公顷。 表 1规划区城乡用地汇总表 用地代 码 用地面积(公顷) 占总用地比例(%) 用地名称 现状 规划 现状 规划 建设用地 城乡居民点建设用 地 82.79 263.6 22.06 70.23 59.06 242 15.74 64.48 H E 其中 其中 区域交通设施用地 采矿用地 18.51 5.22 21.6 —— 111.73 8.71 4.93 1.39 5.75 —— 29.77 2.32 非建设用地 水域 292.54 8.7 77.94 2.32 农林用地 283.84 103.02 75.62 27.45 总用地面积 375.33 375.33 100.00 100.00 表 2规划区城市建设用地平衡表 用地代码 用地面积 占城市建设用地比例 用地名称 (公顷) (%) 大类 中类 小类 居住用地 16.54 16.54 29.94 8.05 6.83 6.83 12.37 3.33 0.79 5.24 4.03 1.21 2.03 2.03 0.99 7.72 7.07 0.47 0.47 R R2 二类居住用地 公共管理与公共服务设施用地 行政办公用地 A1 A2 文化设施用地 1.90 教育科研用地 12.69 9.75 A A3 A33 A35 中小学用地 科研用地 2.94 医疗卫生用地 医院用地 4.91 A5 A6 A51 4.91 社会福利用地 2.39 商业服务业设施用地 18.69 17.10 1.14 B1 B3 商业用地 娱乐康体用地 康体用地 B B32 B41 1.14 公用设施营业网点 用地 0.45 0.19 B4 加油加气站用地 0.45 88.92 62.13 26.79 24.84 24.84 20.29 15.46 2.72 0.19 36.74 25.67 11.07 10.26 10.26 8.38 6.39 1.12 0.87 0.87 2.43 2.15 2.15 0.28 0.28 工业用地 M W M1 M2 一类工业用地 二类工业用地 物流仓储用地 W2 二类物流仓储用地 道路与交通设施用地 S1