维 修 施 工 方 案 目 录 一、目的 ……………………………………………………………………… 二、使用范围 ……………………………………………………………………… 三、依据 ……………………………………………………………………… 四、维修方案 ……………………………………………………………………… （一） 室内空鼓、裂缝 ……………………………………………………………… 墙面空鼓 ……………………………………………………………… 地面空鼓 ……………………………………………………………… 墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象） …………………………………………… 墙面裂缝（有空鼓） …………………………………………………………… 地面裂缝 ……………………………………………………………… （二） 外墙面 ……………………………………………………………… 外墙涂料（脱层、起鼓）………………………………………………………… 外墙面砖（开裂、空鼓） ………………………………………………………… （三） 感观质量 ……………………………………………………………… 1 墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直…………………………………………… 1 地坪翻砂 ……………………………………………………………… 1 地坪平整度 ……………………………………………………………… 1 （四） 渗漏 ……………………………………………………………… 1 厨卫间地面（管道周边、烟道周边）………………………………………… 1 厨卫间地面（结构板渗水） …………………………………………………… 1 厨卫间墙面（预埋管渗漏） …………………………………………………… 1 厨卫间墙面渗水（墙面防水问题） …………………………………………… 1 外墙渗漏 ……………………………………………………………… 1 5.1 外墙分格缝渗漏 ……………………………………………………………… 1 5.2 外墙裂缝渗漏： ……………………………………………………………… 1 5.3 伸缩缝渗漏 ……………………………………………………………… 1 5.4 对拉螺杆洞渗漏 ……………………………………………………………… 1 5.5 外墙脚手眼处渗漏 ……………………………………………………………… 1 5.6 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏………………………………………………… 1 5.7 冲淋要求 ……………………………………………………………… 1 6、 屋面渗漏 ……………………………………………………………… 1 7、门窗边渗水 ……………………………………………………………… 2 8 、空调机位渗水 ……………………………………………………………… 2 （五）铝合金及塑钢门窗 …………………………………………………………… 2 1、五金配件 ……………………………………………………………… 2 2、门窗开启不灵活 ……………………………………………………………… 2 3、门窗框周边胶开裂、脱落 ……………………………………………………… 2 4、玻璃划痕、破裂 ……………………………………………………………… 2 5、门窗框安装偏差 ……………………………………………………………… 2 （六） 铝合金栏杆、百叶 ………………………………………………………… 2 1、松动、插销、铰链问题……………………………………………………………… 2 2、型材 ……………………………………………………………… 2 3、栏杆玻璃 ……………………………………………………………… 2 （七）铁花栏杆 …………………………………………………………… 2 1、生锈、脱焊、脱漆 …………