委托合同 （供住宅区委托管理用）（1） 委托合同（供住宅区委托管理用） 甲方（委托人）： 住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）： 物业管理公司 为加强 住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手管理范围及内容 （一）甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 （二）管理事项包括： 1．屋的使用、维修、养护； 2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4．共生活秩序； 5．娱活动场所； 6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 7．辆行驶及停泊； 8．宅区档案管理； 9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、委托管理期限 委托管理期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 住宅区委托乙方实行物业管理； 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方； 3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0。5%） 平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用