谨呈：四川静清置业发展有限公司 嫘祖广场及城市之星项目 商业销售及运营方案 Preliminaryplanningreport 2 目录 P1 项目定位 依托好家乡超市，以餐饮娱乐休闲商业为主，百货购物服务为辅， 打造特色目的性消费商业 根据项目及周边实际需求确定商业形态，促进项目商业房源的销售。 4 城市型特色商业体 特色餐饮、娱乐、休闲、购物中心 P2 规划改造 时尚购物 精品超市 家电卖场 儿童游乐 10 好主顾超市 精品进口零食 饰品 饮品 女装 女装 箱包/女鞋 女装/内衣 化妆品 10 男装 眼镜 儿童游乐 育婴 金银珠宝 /密室逃脱 礼品 家电卖场 数码产品 娃娃机 甜品 饰品 展柜 展柜/摆展 展柜/摆展 儿童玩具 钟表 11 12 13 14 景观美陈 15 精品百货 特色餐饮 恒温泳池 主题书店 16 服装（偏向女式） 服装 运动品牌折扣店 （或餐饮） 特色餐饮 特色餐饮 酒吧/特色餐饮 异国风情餐饮 数码产品 饮品 饰品 摆件 咖啡、简餐 特色 餐饮 特色餐饮 篮球培训 恒温游泳池 钟表 漫画手办 金银 珠宝 情景式书店 花卉 茶叶 快剪 中式快餐 美甲 箱包/女鞋 口红 香水 展柜 17 卫生间 取消 通道取消 加装中央空调 地面贴砖 增加垂直电梯 采光天井改为可上人玻璃地面 卫生间 重新装修 18 社区配套 特色餐饮 19 特色中餐 营业厅 中西医 药店 美发 烟酒店 小型中餐 特色餐饮 早餐店 干洗店 副食店 快递 宠物店 20 餐饮业态 21 大型餐饮 （中餐/自助火锅） 特色餐饮 （汤锅） 特色餐饮 （汤锅） 22 教育培训 足浴按摩 棋牌茶艺 23 足浴按摩 棋牌茶艺 教育培训 24 街舞培训 美容SPA 桌游网咖 25 杨氏教育 桌游网咖 美容SPA 街舞/教育培训 26 二、规划改造 商业亮化 27 二、规划改造 商业导视 28 二、规划改造 精神堡垒 29 停车导视 二、规划改造 30 二、规划改造 地下室包装 P3 租售模式 32 三、租售模式 销售政策 销售产值 租赁政策 租赁产值 底价上翻15% 优惠方式： 付款优惠：一次性优惠6%，按揭优惠4%，分期优惠4%； 其他优惠：活动优惠2%，经理优惠1%，领导优惠2%； （该优惠初步拟定，后期根据销售实际情况进行相应调整） 分期方式： 分2年期，首次付款30%，1年后付款30%，2年后付款40%；